הוועידה הכלכלית
יהודה מורגנשטרן: "אנחנו בשינוי מומנטום שיביא להוזלת הדיור"
לדברי מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בוועידה הכלכלית הלאומית של כלכליסט ובנק לאומי, עוד 20 אלף עובדים זרים יגיעו עד החגים
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בשיחה עם נטעלי בינשטוק מכלכליסט במסגרת הוועידה הכלכלית הלאומית של כלכליסט ובנק לאומי.
תכננתי לדבר איתך על נדל"ן, אבל בעקבות אירועי הלילה אני רוצה לפתוח דווקא בתהפוכות הפוליטיות. המפלגה של השר שמינה אותך פרשה הלילה מהקואליציה, בערך באותו הזמן התבשרנו על עוד 3 הרוגים בעזה. אתה חושב שזו היתה החלטה נכונה?
"השר שלי פרש לפני כמה שבועות והשר כץ ביקש שאשאר מנכ"ל. אני בתפקיד מקצועי של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ורק בזה עוסק. לגבי הגיוס, אני לא נמצא בצומת קבלת החלטות. אלה ימים קשים, הסדר החברתי נפתח מחדש ואיני יודע איך זה ייגמר".
בעיינים שלך הסדר החברתי צריך להשתנות?
"הוא כבר משתנה ויש תהליכים וזה לא אבחת סכין. אני מקווה שנצא חזקים יותר".
נעבור בכל זאת לנדל"ן. ראינו כמה הרס נגרם בגוש דן אחרי מתקפת הטילים האיראנית. איך משקמים כ"כ הרבה בניינים בבת אחת, כשאין מספיק עובדים בענף הנדל"ן?
"יש לנו 60 אלף עובדים זרים ויש 65 אלף התחלות בנייה, בכדי לקדם גיוסי עובדים שיאיצו את הבנייה, אני מעריך שעוד 20 אלף יגיעו עד החגים. אני שמח שאנחנו בירידה של 20% בעלות של עובד זר, למרות שהפלסטינים יותר זולים ועובדים יותר.
"כולם מכירים את המראה של בת ים, איך לוקחים מתחמים של התחדשות ועובדים על מודל של לרכוש את השטח ואת המבנים. אנחנו רוצים לקצר זמנים ולכן נעשה הפקעה בתנאים אם לא תהיה לנו ברירה. בבת ים יש 400 מ"ר מכרזים שזה מתחם להפקעה ומי שרוצה יקבל דירה או פיצוי או הפקעה".
אתם עובדים על מודל חדש – לרכוש את הקרקעות מהמפונים ולקדם את המתחמים בהליך מהיר. אולי כל זה מוכיח שכן אפשר לייעל את ועדות התכנון, כשאנחנו פתאום רואים שכן אפשר לקבל היתר בנייה בן לילה. הירידה במכירות הקבלנים תימשך לדעתך גם במחצית השנייה של 2025?
"אני חושב שאנחנו בשינוי מומנטום רציני והצלחנו לייצר האצת נדל"ן ועוד החלטה נוספת של 3 מיליארד שקל שימשיכו את אותה מגמה. יש הגדלת היצע והגדלת מגבלות בנק ישראל. אני מאמין ששינוי המגמה יביא להורדת מחירים עם האטה במכירות וזה לא כל כך קל במצב המאוד מורכב".
