האמפייר סטייט בילדינג שודרג, וההכנסות יכפילו עצמן בתוך 4 שנים
בבניין הושקעו 550 מיליון דולר וההכנסות עתידות להגיע ל-248 מיליון דולר עד 2026. ההכנסה משכירות בבניין נותרה כמעט ללא שינוי בשנים האחרונות, בעוד שקומת התצפית שמרה על רווחיות
ההכנסה של האמפייר סטייט בילדינג במנהטן צפויה להכפיל עצמה בתוך 4 שנים ולשלש עצמה עד 2026, בעקבות שדרוג הבניין. כך עולה ממסמכים שהוגשו לרגולטורים לקראת הנפקה מתוכננת.
על פי המסמכים שהוגשו אתמול לרשות ני"ע האמריקאית, הרווח התפעולי של הבניין צפוי לטפס ל-160.6 מיליון דולר ביוני 2015, מ-76.8 מיליון דולר ביוני 2012. ההכנסה תעלה על פי הערכות ל-248.5 מיליון דולר עד 2026, ותזנק ל-422 מיליון דולר עד 2041.
ההכנסה משכירות בבניין נותרה כמעט ללא שינוי בשנים האחרונות, בעוד שקומת התצפית שמרה על רווחיות. תחזיות ההכנסה העתידיות אינן מספקות נתונים נפרדים עבור קומת התצפית.
ה"וול סטריט ג'ורנל" מדווח כי הזינוק הצפוי בהכנסה הוא בעקבות שדרוג בבניין בן 81 השנים, בהשקעה של 550 מיליון דולר. משפחת מלקין הבעלים הנוכחיים של הבניין, ומי שעומדת בראש ההנפקה הציבורית הראשונה, פועלת לאיחוד של למעלה מ-850 חללי המשרדים בבניין כחלק מהמאמצים למשוך דיירים שישלמו שכירות גבוהה יותר.
במסגרת המאמצים הללו, שוקם הלובי, והבניין שופץ כדי להפוך אותו לחסכוני יותר באנרגיה. המאמץ כבר מתחיל להשתלם בדמות דיירים חדשים כמו חברת הבנייה השבדית סקנסקה ואייר צ'יינה.
החברה הציבורית החדשה, שתיקרא "אמפייר סטייט ריאלטי טראסט", תנהל את הבניין הידוע ביחד עם 17 נכסים נוספים השייכים למשפחת מלקין. האמפייר סטייט מוערך בשווי 2.52 מיליארד דולר מתוך הערכת השווי של 4 מיליארד דולר שהוענקה לחברה החדשה.
זו הפעם הראשונה שבה המשפחה ממפרסמת תחזית רווח פומבית לבניין ולנכסים אחרים שבבעלותה.
