"בעלי הבית בשכונה": יובלים-סיטי בוי אחראים על יותר מ-90% מהמכירות בשכונת פלורנטין מתחילת השנה
על פי ניתוח במערכת מדלן ורשות המיסים, מתחילת השנה כ-90% מהדירות שנמכרו בכל שכונת פלורנטין הינם בפרויקטים של קבוצות הנדל"ן "יובלים-סיטי בוי". החברות, הביאו את פרויקטי היוקרה לשכונה ומקימות מתחמי מגורים בהם Roof Top עם בריכה, חדרי כושר, מתחמי ספא, לאונג' ומגוון מתקנים לצד מלונות בוטיק עם מסעדות שף וחנויות מותגים שלצד הפרויקטים למגורים. רועי דהן, מנהל המכירות של יובלים – סיטי בוי: "המשקיעים מחפשים את נווה צדק הבאה".
"שיכונים Out, מתחמי יוקרה IN": קבוצת הנדל"ן יובלים - סיטי בוי, שמקימות בימים אלו לראשונה מתחמי יוקרה בשכונת פלורנטין אחראיות על יותר מ-90% מסך המכירות בשכונת פלורנטין מתחילת השנה. פלורנטין, שכונה אשר עוברת תהליכי התחדשות עירונית מאסיביים ומשנה את פניה מקצה לקצה, נחשבת לאחת מהשכונות בהן פועלים הכי הרבה יזמים, כאשר על פי מחשבון Yadata של יד 2 בשכונה למעלה מ-253 דירות חדשות המוצעות למכירה לצד 162 דירות יד שנייה.
כמעט 50% מכלל המכירות בשכונת פלורנטין מתחילת השנה נעשו במתחם היוקרה Frankly, פרויקט הכולל מגורים, מלונאות וחנויות מותגים הנבנה בסלמה 44, ובו Roof Top, בריכת שחיה אקסקלוסיבית וספא מפנק. המחיר הממוצע למ"ר מתחילת השנה עמד על כ-70 אלף ₪. פרויקט נוסף של החברה, האחראי על 27% מסך המכירות בשכונה הוא Julie, הנבנה על מגרש פינתי שמחבר בין רחובות הרצל, דרך שלמה ונחלת בנימין וכולל כ-152 דירות למגורים. בפרויקטים נוספים של החברה בפלורנטין נמכרו פנטהאוזים בכ-9.2 מיליון ₪.
הסטנדרטים של פארק צמרת הגיעו לפלורנטין: "הדיירים מחפשים "חוויית מגורים" ולא עוד בניין תמ"א"
יובלים שבשליטת איציק ברוך וסיטי בוי שבשליטת רן בלינקיס (ממייסדי AM:PM), מקימים מאות יחידות דיור בת"א והביאו את מתחמי מגורי היוקרה לשכונת פלורנטין, האהובה במיוחד בקרב צעירים, משפחות צעירות ומשקיעים. לפני פחות מחודש דווח בכלכליסט על כך שהחברות, אשר מקימות את מגדל העסקים Cosmopolitan בפארק "חסן ערפה" בת"א, מכרו 16,000 מ"ר לחברה הביטחונית "רפאל" בעסקה המוערכת בכ-530 מיליון שקלים.
"תל אביב מתחדשת, ועמה גם רמת המגורים שרוכשי הדירות מצפים לה. מתחמי המגורים שאנו מקימים נותנים הרבה מעבר למגורים – החל מחללי עבודה בהם ניתן לעבוד במציאות בה רבים עובדים חלק מהשבוע מהבית, ועד לבתי קפה ומסעדות במתחם, Roof Top בו ניתן לארח חברים ובריכת שחיה בה ניתן ליהנות בזמן הפנוי", מספרים רן בלינקיס ואיציק ברוך, בעלי חברת יובלים- סיטי בוי.
"בעוד מספר שנים פלורנטין תיראה אחרת לגמרי – פרויקטים חדשניים ויוקרתיים יקשטו את השכונה והמיקום המרכזי שלה, המציע הליכה מהים, משדרות רוטשילד, נווה צדק, פארק המסילה וגישה נוחה לרכבת הקלה ונתיבי התחבורה המרכזיים, צפוי להפוך אותה לאחת מהשכונות היקרות ביותר בת"א", מספר מתווך הפעיל באזור. "המון משקיעים אשר מכירים את תוכניות ההתחדשות בשכונה רוכשים דירות ברחביה ומאמינים שמחירי הדירות והערך שלהן עוד יעלו".
3 צפייה בגלריה
ROOFTOP המשקיף על כל תל אביב עם מיטות שיזוף, אזור מוצלל ופינת BBQ מתחם FRANKLY
(3DIVISION)
המשקיעים מחפשים את נווה צדק הבאה
בין הרוכשים בפרויקטים של יובלים-סיטי בוי ישנו אחוז גבוה של משקיעים ומצמצי דיור, אשר רואים את התפתחות האזור ומאמינים בהשבחה. מופרך ככל שישמע, בעבר גם נווה צדק, מהשכונות היקרות כיום בארץ, הייתה נחשבת לאחת מהשכונות המוזנחות והעניות בת"א עד לרגע בו יזמו באמצע המאה הקודמת תוכנית להריסת נווה צדק כולה. בשנות ה-80 חל השינוי הגדול בשכונה כאשר החלה הגירה של אוכלוסייה משכילה וצעירה לשכונה, ששינתה לחלוטין את אופיה והפכה אותה לאחד ממוקדי היוקרה המובהקים בת"א.
לדברי רועי דהן, מנהל המכירות של יובלים - סיטי בוי: "משקיעים תמיד מסתכלים קדימה אל ההזדמנויות הבאות. סטטיסטית, ההשבחה הגדולה ביותר מתרחשת בדרום תל אביב, ופלורנטין עוברת היום תהליכים דומים לאלו שעברה נווה צדק לפני עשור. הסיבה לכך היא נדידה של משקיעים ותושבים בשל המחירים הגבוהים במרכז העיר".
באזור פלורנטין מתבצע בשנים האחרונות גם פיתוח מואץ של בתי מלון, מוסדות קולינריים, מקומות בילוי ומוסדות אומנות. חברת "יובלים סיטי בוי" הקימה בסמוך לפלורנטין את מלון דריסקו ומסעדת ג'ורג' אנד ג'ון שזכתה בפרסים. לפי נתונים באתר מדלן, מחירי הדירות בשכונת פלורנטין עלו ב-5 השנים האחרונות בכ-40% ונמצאים במגמת עלייה מדי שנה. ההערכות בשוק שמחירי הדירות "ידביקו" את הפער למרכז העיר ועוד יעלו בעשרות אחוזים.
