ואלורה נדל"ן חתמה על הסכם אופציה בהיקף של כ-15 מיליון ₪ במתחם גני תקווה מזרח: "הבעת אמון בעתודת הקרקע האחרונה בבקעת אונו"
גני תקווה ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המבוקשות והאיכותיות במרכז הארץ, ובשנים האחרונות הפכה למוקד עניין משמעותי עבור משפחות, משפרי דיור ומשקיעים. כעת, על רקע המחסור ההולך וגובר בקרקעות באזורי הביקוש, חברת VALORA חתמה על הסכם אופציה בהיקף של כ-15 מיליון ₪ במתחם גני תקווה מזרח – מהלך המבטא את אמון החברה בפוטנציאל התכנוני והנדל”ני של האזור
ואלורה, המתמחה באיתור ושיווק קרקעות בתוכניות מתקדמות, השלימה לאחרונה תהליך בדיקות מקיף שבסיומו הבטיחה לעצמה זכויות לשיווק חלק מהזכויות במתחם. בחברה מציינים כי מדובר במהלך אסטרטגי, המשתלב עם תפיסת הפעילות שלה: זיהוי מוקדם של אזורים הנמצאים בשלבי קידום תכנוני משמעותיים, עוד לפני שלבי המימוש הסופיים, והנגשתם למשקיעים פרטיים המחפשים השקעות נדל”ן ארוכות טווח באזורי ביקוש.
במוקד המהלך עומדת תוכנית גני תקווה מזרח, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל ונחשבת לאחת מעתודות הקרקע הפרטית המשמעותיות האחרונות של העיר. על פי נתוני התכנון, התוכנית צפויה לכלול כ־3,410 יחידות דיור חדשות, לצד כ־120 אלף מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ופארקים. התוכנית צפויה להרחיב את העיר מזרחה, באזור הסמוך לכפר מעש ולסביון, ולייצר רובע עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ואיכות חיים גבוהה.
העניין הגובר בגני תקווה אינו מקרי. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי בלב בקעת אונו, סמוך לסביון, קריית אונו, פתח תקווה ותל אביב, עם נגישות לצירי תחבורה מרכזיים ובהם כביש 471, כביש 4 וכביש 6. לצד זאת, העיר מזוהה עם אוכלוסייה חזקה, מערכת חינוך איכותית, סביבת מגורים קהילתית ורמת חיים גבוהה – נתונים שהפכו אותה בשנים האחרונות לאחת הרשויות המבוקשות באזור המרכז.
כיום חיים בגני תקווה כ־26 אלף תושבים, ובעשור הקרוב העיר צפויה לצמוח לכ־32 אלף תושבים. המשמעות ברורה: עיר איכותית במרכז הארץ שממשיכה לגדול זקוקה לעוד פתרונות מגורים, עוד שטחי מסחר, עוד תשתיות, עוד מוסדות ציבור ועוד אזורי פיתוח. במילים אחרות, השאלה המרכזית היא לא רק כמה העיר תגדל – אלא היכן יתגוררו התושבים החדשים שצפויים להצטרף אליה. בדיוק בנקודה הזו הופכות עתודות הקרקע של גני תקווה מזרח למעניינות במיוחד.
בואלורה סבורים כי המחסור בקרקעות זמינות במרכז הארץ, לצד הביקוש הגבוה למגורים בבקעת אונו, מייצרים קרקע פורייה להשבחה עתידית. “בעולם הנדל”ן, הערך הגדול ביותר נוצר כאשר ההיצע מוגבל”, מסבירים בחברה. “גני תקווה מזרח היא בדיוק מסוג המקומות שבהם ניתן לזהות שילוב בין מיקום חזק, תוכנית משמעותית ופוטנציאל ארוך טווח”.
אחד המסרים המרכזיים שמבקשת ואלורה להדגיש הוא עצם המעורבות הכלכלית שלה במהלך. מבחינת VALORA, הסכם האופציה בגני תקווה מזרח אינו רק עסקה נקודתית, אלא חלק מאסטרטגיה רחבה לאיתור מוקדי הצמיחה הבאים בשוק הנדל”ן הישראלי.
החברה מדגישה כי פעילותה נשענת על בדיקות תכנוניות, משפטיות ורישומיות, לצד שקיפות מלאה מול המשקיעים. המטרה, לדבריה, היא לאפשר גם למשקיעים פרטיים להיחשף להזדמנויות שבדרך כלל מזוהות עם גופים גדולים ומנוסים יותר – תוך הבנה ברורה של שלב התוכנית, הסיכונים, לוחות הזמנים והפוטנציאל.
“אנחנו לא מחפשים את העסקה של השנה הקרובה, אלא את האזורים שיכולים לסמן את העשור הבא”, אומרים בואלורה. “גני תקווה היא בדיוק מסוג המקומות שאנחנו מאמינים בהם”.
