"זה ממש לגור בעיר ולהרגיש בנופש": כך נראה הפרויקט החדש של אפי קפיטל בשכונת אכזיב
אפי קפיטל מקדמת בימים אלה פרויקט מגורים חדש בשכונת אכזיב הסמוכה לנהריה, במרחק הליכה קצר מהים ובסמיכות לשמורת הטבע. הפרויקט כולל חמישה מגדלי בוטיק ותמהיל דירות רחב, ונמצא כיום בשלב הפריסייל
בקומפלקס המגורים אפי אכזיב תוכננו רוב הדירות כך שייהנו מנוף לים או לשמורת הטבע הסמוכה, במרחק הליכה של כחמש דקות בלבד מקו החוף. "בשכונה הזו מתעוררים כל יום לנוף ים ושמורת טבע מדהימה, ממש לגור בעיר ולהרגיש בנופש", אומרת שושי ויצמן, מנהלת המכירות של הפרויקט, הנמצא כיום בשלב הפריסייל.
הפרויקט אפי באכזיב יכלול 378 יחידות דיור בחמישה מגדלי מגורים בני עשר עד תשע עשרה קומות, בשכונת אכזיב המשתרעת על כ-65 דונם בסמיכות לחוף הים, לשמורת טבע ולגן לאומי. בתכנון השכונה נכללים גם מוסדות חינוך, פארקים, גני משחקים, בתי כנסת, מרכז מסחרי ובמרחק נסיעה קצר ממרכז נהריה. לצד זאת, הפרויקט נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת בזכות הקרבה המיידית לכביש 4, וכבישים מרכזיים נוספים כמו כביש עוקף קריות (כביש 22) המאפשרים לתושבים חיבור מהיר ונוח לכל צירי התנועה המרכזיים, למוקדי המסחר ולערים השכנות בצפון ובמרכז. בנוסף בשנים הקרובות תושלם הארכת כביש 6 צפונה, שתחבר את השכונה ישירות למרכז הארץ .
שמורת אכזיב נודעת בזכות הלגונות הכחולות שלה, בריכות ים טבעיות בין מפרצי כורכר קדומים וחורשות אקליפטוס עתיקות. לדברי ויצמן, הקרבה לשמורת אכזיב "מעניקה לדיירים איכות חיים בלתי מתפשרת, שילוב בין מגורים בסביבה חדשה ומודרנית לים ולמרחבים פתוחים שנמצאים ממש מתחת לבית. האזור הפסטורלי, השקט והאווירה, מאחד האזורים היפים בצפון, הופכים את חווית המגורים לבעלת ערך שלא ניתן לאמוד".
סטנדרט בנייה גבוה
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ונע בין שלושה לשישה חדרים, וכולל גם דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בני שישה חדרים. שושי מסבירה שהתכנון האדריכלי התחשב מראש בנוף הייחודי של המיקום. "אפי אכזיב", מפרטת ויצמן, "תוכנן מתוך חשיבה מעמיקה, כך שרוב הדירות בפרויקט ייהנו מנוף לים או מנוף לשמורת טבע. הדגש הוא על תכנון אדריכלי מודרני, מפרט איכותי, פונקציונליות וניצול נכון של חלל הדירה. המטרה היא לבנות דירת מגורים מצוינת שתתאים ותהיה נכונה לכל משפחה שמעוניינת לגור בה לאורך שנים". היא מציינת, כי מחירי הדירות בנות שלושה חדרים בפרויקט מתחילים בכ-1.65 מיליון שקל.
מעבר לדירות עצמן, הפרויקט כולל גם שדרת מסחר שכונתית, מתחם גני ילדים, בית כנסת וחדר דיירים פרטי, כך שחלק מהצרכים היומיומיים של הדיירים אמורים להיות זמינים בתוך המתחם עצמו ולא רק בשכונה שסביבו.
לשדרג את איכות החיים
קהל היעד של הפרויקט רחב ומגוון. "מצד אחד משפחות שמחפשות לשדרג את איכות החיים ולעבור לסביבה שקטה, ירוקה, פסטורלית וקרובה לים. מצד שני זוגות ומשפרי דיור שמבינים את הפוטנציאל של האזור הגאוגרפי של אכזיב ורוצים להיות חלק מההתפתחות שלו כבר בשלבים הראשונים", מפרטת ויצמן. לצד אלו, היא מציינת גם קהל נוסף שמזהה הזדמנות ארוכת טווח. "יש עניין מצד רוכשים שמחפשים נכס איכותי באזור עם פוטנציאל משמעותי לטווח הארוך, ורואים את הקמת המרינה העתידית כפוטנציאל ממשי", היא אומרת.
הפרויקט נמצא כיום בשלב הפריסייל, שלב שלדברי ויצמן מציע יתרון ממשי לרוכשים המוקדמים. "שלב הפריסייל הוא הזדמנות להיכנס לפרויקט כבר בשלבים המוקדמים, לפעמים לפני קבלת היתר הבנייה. בשלב זה ניתן ליהנות ממגוון רחב יותר של דירות ולבחור את הדירה שמתאימה בדיוק לצרכים ולתקציב של הלקוח", היא מסבירה.
יש משמעות כלכלית לתזמון הרכישה?
שושי: "בפרויקט חדש יש משמעות רבה לתזמון הרכישה ולתנאי העסקה, לכן אני ממליצה לרוכשים להגיע בהקדם ולהכיר את הפרויקט לעומק, להבין את המפרט, את לוחות הזמנים ואת תנאי הרכישה. ההמלצה לרכוש בתקופת הפריסייל היא המלצה ששווה זהב. פריסייל הוא הזדמנות לבחור מדויק, נכון ובמחיר הטוב ביותר".
המודל העסקי של אפי קפיטל מבוסס על כך שהחברה משמשת גם כיזם וגם כקבלן המבצע של הפרויקטים שלה, מבנה פעילות שמעניק ללקוח שקט נפשי ושירות מלא ממקום אחד שדואג להכל מא' ועד ת'. בחברה מציינים כי הדבר משפיע ישירות על רמת הביצוע, איכות הבנייה ורמת הגימור שמקבלים הרוכשים, וכי הספקים שאיתם עובדת החברה נמנים עם השורה הראשונה בישראל.
הפרויקט באכזיב מצטרף לפעילות הרחבה של אפי קפיטל בשוק הדיור הישראלי, הבונה ומפתחת מגוון רחב של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, ומקדמת במקביל גם מגה פרויקט של יותר מאלף יחידות דיור בשכונת אפיקי נחל באופקים. בשני המקומות מדובר בפרויקטים בסדר גודל שונה לגמרי, אך בחברה שומרים על אותו עיקרון של תכנון מוקפד סביב איכות החיים של הדיירים, בין אם בשכונה חדשה בדרום הארץ ובין אם במיזם בוטיק על חוף הים בצפון.
