בית פרטי ברעננה כבר לא חלום רחוק? הפתרון החדש שמושך משפחות צעירות
בזמן שמחירי הבתים הפרטיים באזור השרון ממשיכים לטפס ומשפחות צעירות מוצאות את עצמן מתרחקות מהחלום, אפשר למצוא כיום ברעננה מודל מגורים אינטימי - שלוש יחידות בלבד, דופלקס גן ודופלקסי גג, עם פרטיות ומרחב של בית פרטי ו־20% הון עצמי בלבד במועד הרכישה. האם הפרויקט החדש של קידר מבנים ברעננה הוא הדרך הריאלית לחיות כמו בוילה בלב השרון?
בעידן שבו מחירי הבתים הפרטיים באזור השרון ממשיכים לטפס, משפחות רבות מוצאות את עצמן מתרחקות מהחלום על בית עם גינה, פרטיות וסביבה שקטה. בעוד שיזמים מתמקדים בעיקר בבניית מגדלים רבי־קומות, היצע הבתים הפרטיים ברעננה ובכפר סבא הולך ומצטמצם - והמחירים בהתאם.
אלא שבשוק הנדל"ן של השנים האחרונות מסתמן פתרון חדש: בניינים אינטימיים בני שלוש יחידות בלבד, הכוללים דופלקס גן ושתי דירות דופלקס גג - ומשלבים בין תחושת בית פרטי לבין מחיר נגיש יותר.
מגורים עם תחושת בית פרטי - בלי המחיר של וילה
משפחות רבות עדיין מחפשות את אותם ערכים שהפכו את הבית הפרטי לחלום ישראלי קלאסי: פרטיות, שטח חוץ, שקט וסביבת מגורים איכותית. אך כיום, רכישת וילה באזורי הביקוש של השרון הפכה עבור רבים לבלתי אפשרית.
כאן נכנס מודל המגורים החדש - בניין קטן ואינטימי הכולל שלוש דירות בלבד: דירת גן רחבת ידיים ומעליה דירות דופלקס גג לפרטיות מקסימלית, הכוללות מרפסות מרווחות.
אחד הפרויקטים הבולטים מסוג זה באזור השרון הוא הפרויקט של חברת קידר מבנים ברחוב הרב יצחק ניסים ברעננה, בשכונה המזרחית המתפתחת הסמוכה למרכז העיר ומשקיפה לשטחים פתוחים.
פרטיות, מרחב וחוויית מגורים משפחתית
אחד היתרונות המרכזיים בפרויקטים מהסוג הזה הוא רמת הפרטיות הגבוהה יחסית לבנייה רוויה רגילה. דירות הגן נהנות מחלל פרטי רחב וממספר מצומצם של שכנים, בעוד שדירות הגג מציעות חלל חוץ משמעותי עם נוף פתוח ואפשרויות עיצוב מגוונות.
בפרויקט של קידר מבנים, למשל, תוכננו הדירות כך שיתאימו במיוחד למשפחות המחפשות איכות חיים - עם חללים מרווחים ושתי חניות פרטיות לכל דירה, בדומה לבית פרטי.
בנוסף, המיקום של הפרויקט, בקצה שכונת וילות שקטה, מעניק תחושת מגורים פסטורלית לצד נגישות נוחה למרכז העיר.
לא מתפשרים על עיצוב ותכנון הבית
אחד האתגרים ברכישת בית פרטי יד שנייה הוא הצורך להתמודד עם תכנון קיים, שיפוצים יקרים ועלויות תחזוקה גבוהות. לעומת זאת, רכישת נכס חדש מאפשרת גמישות רבה יותר בתכנון ובעיצוב, עוד בשלבי הבנייה.
בפרויקטים חדשים ניתן לבצע התאמות לצרכי המשפחה, לשנות חלוקות פנים ולבחור מפרט בהתאם לטעם האישי - מבלי להיכנס לתהליך מורכב מול קבלנים פרטיים או להתמודד עם בלאי מצטבר של נכס ותיק.
הפרויקט של קידר מבנים ברעננה מציע שילוב בין דירות גדולות וגמישות תכנונית לבין מעטפת מלאה של ליווי מקצועי, ערבויות בנקאיות ולוחות זמנים מסודרים - יתרונות משמעותיים עבור משפחות שמבקשות ודאות בתהליך הרכישה.
20% עכשיו והיתר בהמשך הדרך לבית החדש
אחד החסמים המרכזיים בבניית בית פרטי הוא הצורך בהון עצמי גבוה כבר בתחילת הדרך. בפרויקטים חדשים, לעומת זאת, ניתן לעיתים ליהנות מפריסת תשלומים נוחה יותר, המאפשרת כניסה עם כ־20% בלבד במעמד הרכישה ואת יתרת הסכום בסמוך למסירה.
בפרויקט של קידר מבנים ברעננה, מודל זה מאפשר לרוכשים להיערך כלכלית לאורך זמן ולהתקדם לעבר רכישת נכס איכותי מבלי להעמיס הון גדול כבר בשלב הראשון.
עבור משפחות רבות, מדובר באפשרות ריאלית יותר להגשים את החלום על סביבת מגורים איכותית עם תחושת בית פרטי - מבלי להידרש לעלות של וילה מלאה באזורי הביקוש.
ניסיון של עשרות שנים באזורי הביקוש
קידר מבנים פועלת כבר למעלה מ־60 שנה ובונה פרויקטים באזורי השרון ותל אביב, בהם רעננה, כפר סבא, הרצליה, רמת השרון והוד השרון. החברה פועלת כיזמית וקבלנית מבצעת, ומלווה את הפרויקטים משלב התכנון ועד למסירה.
החברה מחזיקה בסיווג קבלני ג'5 ומלווה את הפרויקטים באמצעות ליווי בנקאי סגור, הכולל ערבויות ובטוחות לרוכשים.
עבור משפחות שמחפשות שילוב בין איכות חיים, פרטיות וסביבת מגורים שקטה - לצד יציבות וביטחון בתהליך הרכישה - מודל המגורים החדש עשוי להפוך לאחת האלטרנטיבות המסקרנות בשוק הנדל"ן של השרון.
