המהנדס שעזב את ההייטק בשביל נדל"ן
איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בבן שלום יזמות ובנייה, מספר איך עבר מהנדסת אלקטרוניקה במלאנוקס ליזמות נדל"ן, איזה אתגרים יש בענף הבנייה בלב תל אביב, ועל הדרך שעשה מקבלנות משפחתית בצפון לשם מוביל בפרויקטי שימור
איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בבן שלום יזמות ובנייה
כשאיתמר בן שלום עבד כמהנדס אלקטרוניקה במלאנוקס, עם אופציות ומסלול מבטיח בהייטק, נדל"ן לא היה בתוכניות שלו. אבל אחיו אלי, שכבר ביצע עשרות בנייני חיזוק בתל אביב כקבלן, זיהה את הפוטנציאל בתמ"א 38 והציע להקים יחד זרוע יזמית. הטפטוף המתמשך הכריע: תחילה ירד בן שלום ל-60% משרה במלאנוקס כדי לפתח את הזרוע היזמית, וב-2013 עזב את ההייטק סופית ועבר לבצע את הפרויקטים שיזם.
הרקע ההנדסי שלו התברר כיתרון. בן שלום ניגש להתחדשות עירונית כמו לבעיה רב-ממדית של תכנון, מימון, שיווק, תנועה ומיסוי. גישה זו אפשרה לו לקנות פרויקטים שנראו כמו "זבל" ליזמים אחרים ולהפוך אותם לזהב, פשוט בזכות הבנה עמוקה של כל שכבה בעסקה. אותה מומחיות הפכה בהמשך לשירות שהוא מספק גם ליזמים אחרים, שנכנסים לפרויקט אך חסרים את שכבת הידע הדרושה כדי להוציא אותו לפועל.
היום החברה מזוהה עם פרויקטי בוטיק ושימור במרכז תל אביב. הסוד, לדבריו, הוא השוני בינו לבין אחיו: קבלן חוסך ויזם מבזבז, שתי אונות שונות במוח שמשלימות זו את זו. בן שלום פועלת מתשוקה, לא רק מרווח, ובוחרת פרויקטים בלוקיישנים ייחודיים שבהם אין תחרות.
רוצים לשמוע איך הופכים פרויקט "בזוי" למונומנט? צפו בפודקסט עם איתמר בן שלום >>
