הפרויקט היפה ביותר בישראל נחשף: FIRST על קו החוף בתל אביב
באירוע גאלה יוקרתי בהשתתפות אדריכל הפרויקט ממנהטן, נחשף העיצוב המרהיב של פרויקט FIRST בשדה דב, מבית קבוצת חג'ג'. מחצית מהדירות נמכרו עוד לפני חשיפת העיצוב, בהבעת אמון לאיכות של החברה היזמית ולעיצוב של משרדי האדריכלים המובילים. החשיפה רק אישרה את מה שכבר היה ברור: זה הפרויקט היפה ביותר שתוכנן אי פעם בישראל, אשר צפוי להוביל את שכונת העתיד של תל אביב - עם מיקום קו ראשון לים (בכפוף לתוכנית), אדריכלות עוצרת נשימה ופסיליטיז ברמה בינלאומית. כך מגדירים מחדש את מושג מגורי היוקרה בישראל
על חופי תל אביב, במיקום הכי אסטרטגי בגוש דן, מוקמת שכונת שדה דב - הרובע החדש שמשלב את הטוב מכל העולמות. חוף הים, תחנת רכבת קלה, נגישות לכל מרכזי העיר, ובמקביל - השקט והרוגע של הגלים והשטחים הירוקים. שכונה של 365 דונם עם פארק חופי ענק, טיילת מרהיבה ושבילי אופניים מודרניים. זהו המיקום שכולם חיכו לו, והעירייה משקיעה משאבים עצומים בפיתוח התשתיות, המרינה והפארק החופי שיהפכו את האזור למוקד החיים החדש של תל אביב.
החשיפה שכולם חיכו לה
ב-17 בדצמבר התקיים אירוע גאלה יוקרתי שבו נחשף לראשונה העיצוב המלא של פרויקט FIRST של קבוצת חג'ג', אחד הפרויקטים המסקרנים ביותר ברובע שדה דב. האירוע, שכלל את נוכחותו של אדריכל העל הבינלאומי ערן חן ממשרד ODA שהגיע ממנהטן, היה רגע חשוב בשוק הנדל"ן הישראלי. כשהתמונה המלאה התגלתה, התגובות לא איחרו להגיע - זהו הפרויקט היפה ביותר שתוכנן אי פעם בישראל.
העובדה שכבר שווקו 175 דירות מתוך 350 עוד לפני שהעיצוב נחשף, מעידה על האמון האדיר בחזון של האחים חג'ג' וביכולת שלהם להוביל את שוק היוקרה בישראל. כמחצית מהיחידות שווקו רק על בסיס המוניטין, המיקום והבטחה לאיכות - ועכשיו, עם החשיפה, התמונה השלמה מתחברת והביקוש צפוי לזנק.
בעלי השליטה בקבוצת חג'ג', צחי ועידו חג'ג', מסרו כי "פרויקט FIRST מסמן רף חדש של מצוינות ויוקרה בנדל"ן הישראלי. הביקושים הגבוהים בפרויקט מחזקים את האמון בשוק היוקרה, את מעמדה של תל אביב כעיר בינלאומית מובילה ואת קבוצת חג'ג' כמובילה בתחום זה".
נוף נצחי לים וקפיצה קטנה לחוף
כבר בחודש פברואר האחרון, כשמנהל מקרקעי ישראל הוציא מגרשים למכרז בשלב ב' של שכונת שדה דב, האחים חג'ג' התמקדו במגרש אחד: המגרש היחיד בקו ראשון אמיתי לים, עם נוף מערבי פתוח ואינסופי, כאשר בין הפרויקט לים רק מבני ציבור נמוכים.
המיקום אכן מנצח: במרחק מאות מטרים בלבד מהפארק החופי והחוף עצמו, עם שבילים המחברים את המתחם לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בשכונה, המרוחקים יותר מקו המים או קרובים למרינה שבה אין חוף רחצה, FIRST מציע את שני העולמות: נוף אינסופי לים ומרחק הליכה אמיתי לחוף.
אדריכלות בינלאומית וחשיבה תכנונית חכמה
ההחלטה לשתף פעולה עם שני משרדי אדריכלים מובילים - הראשון משרד בר אוריין המקומי בניצוחו של גידי בר אוריין, ו-ODA הבינלאומי מניו יורק של האדריכל ערן חן - לא הייתה מקרית. זוהי חלק מאסטרטגיה ברורה - לקחת את המגרש הטוב ביותר ולהקים עליו את הפרויקט היפה ביותר בישראל. התוצאה היא עיצוב עוצר נשימה שמשלב מומחיות מקומית עם חזון בינלאומי.
הפרויקט כולל מגדל יוקרה בן 45 קומות עם כ-258 יחידות דיור, ושלושה בנייני בוטיק בני כ- 9 קומות עם 92 יחידות דיור נוספות. מגוון הדירות רחב ומתאים לקהלים שונים: דירות סטודיו, דירות 2-6 חדרים, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודופלקסים. התכנון האדריכלי לא רק יפה מבחוץ - הוא גם חכם מבפנים, עם מחשבה תכנונית שממקסמת את שטח הדירות, מיקום אופטימלי של המטבח והסלון, ותכנון שמתחשב בצרכן הקצה ומבטיח שכל דירה תהיה אטרקטיבית למגורים או להשכרה.
פסיליטיז ברמה של מתחם פרימיום בינלאומי
בקומה העשירית של המגדל יפעל מתחם לרווחת הדיירים, הכולל חדר כושר, לאונג' דיירים, טיפולי ספא, ג'קוזי עם חלוקי נחל ואזורי מנוחה. מהמגדל תהיה יציאה לגג של אחד מבנייני הבוטיק, שם תמוקם בריכת אינפיניטי מרהיבה עם בר ייעודי. זו החופשה החלומית שלא נגמרת - כל מה שמלון 7 כוכבים מציע, במרחק מעלית מהבית.
בנוסף מתוכננים מגרשי פאדל, חדר קולנוע, שטחי שירות קהילתיים, וניהול ברמה מלונאית עם שירותי קונסיירז' צמודים. לצד המגדל יהיה שטח ירוק פתוח לרחוב עם עצים ושבילים. הקונספט הוא ברור: ריזורט מגורים בינלאומי ברמה עולמית.
קהילה מגוונת - החל מזוגות צעירים ועד תושבי חוץ ובכירים במשק
תושבי חוץ שמגיעים לישראל לכמה חודשים בשנה רוצים בית אמיתי. הם רוצים להימנע מתשלומים של אלפי שקלים ללילה לחדר במלון, ובמקום זה ליהנות מהבית שלהם עם כל הפסיליטיז והנוחות. בנוסף, הקרבה לתחנת הרכבת הקלה - 150 מטר בלבד - פוטרת אותם מהצורך לשכור רכב, כך שהם יכולים ליהנות מהעיר ללא מגבלות.
מעבר לתושבי החוץ, הפרויקט מושך קהל מגוון: החל מזוגות צעירים שמשדרגים את הדירה הנוכחית לדירת החלומות שלהם, משפחות מהאזור שמחפשות איכות חיים אולטימטיבית ועד בכירים במשק שהבינו את איכות החיים חסרת המתחרים בפרויקט. אחוז גבוה מבין הרוכשים צפוי לגור בפרויקט, מה שמבטיח קהילה חזקה ותוססת של בעלי נכסים.
גולת הכותרת של שכונת שדה דוב
שכונת שדה דב גדולה ויש בה הרבה פרויקטים. FIRST מצליח לבדל את עצמו בכמה מישורים מרכזיים: המיקום - קו ראשון אמיתי לים למרבית הדירות עם נוף נצחי. בנוסף, השלב התכנוני המתקדם - בזכות העבודה עם גידי בר אוריין, אחד האדריכלים היחידים שהוציאו היתר ברישוי עצמי, הפרויקט מקדים בהשוואה לפרויקטים אחרים בכל הנוגע ללוחות הזמנים. ולסיום, האיכות והמפרט - מדובר בסטנדרט שאין שני לו בישראל.
זו הזדמנות נדירה לחיות על קו המים של תל אביב, בשכונה שמוקפת בהשקעה עירונית אדירה ומתוכננת להיות הרובע המוביל של העיר.
