ועידת מרכז הנדל"ן 2026: בין אתגרי מלחמה לצמצום דרכים בענף
דן קצ'נובסקי, מנכ"ל ובעלי מרכז הנדל"ן, משוחח על אחת התקופות המורכבות שידע השוק, ועל הנושאים הבוערים שיעמדו במרכז אירוע הדגל של ענף הנדל"ן הישראלי
דן קצ'נובסקי, מנכ"ל ובעלי מרכז הנדל"ן והעורך הראשי נמרוד בוסו
קצ'נובסקי מספר שהעברת הכנס ממרץ למאי דרשה שינוי של כ-1,900 חדרי מלון במקביל - משימה בלתי אפשרית כמעט. נדרש לפזר 900 חדרים בין מלונות שונים ורק הרוח הספורטיבית של אלפי האורחים והקשר העמוק למרכז הנדל"ן אפשרו זאת.
אחד הדברים המרכזיים שידונו בכנס הוא שיא כל הזמנים של יותר מ-80,000 התחלות בנייה בשנה בדיוק בתקופת המלחמה. זו תוצאה של זרעים שניטעו לפני שנים בתכנון מוגבר ומאבק בבירוקרטיה, כשכיום ההיצע מתחיל לעלות על הביקוש והשוק המשוכלל יעשה את שלו.
עוד נושא מרכזי הוא השיקום והמיגון לאחר פגיעות המלחמה. בשוק עם כל כך הרבה מקבלי החלטות קשה להזיז בורג, והמדינה לא מתפקדת מספיק מהר. הכנס מנסה לשים את כל מקבלי ההחלטות סביב הנושא בפאנל אחד כדי לדחוף לפתרונות.
דווקא התחדשות עירונית מתחילה ללכת אחורה. ב-2025 לראשונה אין עלייה בהתחלות בנייה אלא עמידה במקום או אפילו ירידה, בעיקר בגלל עלויות בנייה גבוהות ומחירי דירות שירדו. הכנס יקדיש מושב שלם להתחדשות של ערים מרכזיות כמו רמת גן, גבעתיים, תל אביב ופתח תקווה.
הקשר בין שוק ההון לענף הנדל"ן יקבל זרקור משמעותי. חברות נדל"ן עשו ביצועים חזקים בבורסה בניגוד למה שקורה בפועל בשטח, ומרווחי הכסף הם הזולים ביותר שהיו אי פעם. הכנס יעסוק גם במיזוגים ורכישות שמתרבים בתקופה שהכסף יקר והשוק עובר קונסולידציה.
צפו בכתבה על ועידת מרכז הנדל"ן באילת שחושפת את הנושאים המרכזיים והמעניינים באירוע >>
