סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
4
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
4.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

קבלנים

20 stories about קבלנים
מוסף שבועי 21.3.24 בנייה בעיר אשקלון ב 2021

משרד האוצר: הקבלנים חזרו למכור בפברואר - אך שוק היד שנייה חווה שפל היסטורי

11.04.24|דותן לוי
בעוד הקבלנים מצליחים להחזיר את מכירת הדירות החדשות למסלול, בין היתר בזכות הטבות מפליגות, שוק היד שנייה הגיע לשפל היסטורי כאשר היקף העסקאות בו משקף רק 51% מעסקאות פברואר; תושבי החוץ לא נוהרים לרכוש דירות למרות הערכות קודמות בענף
עובדים באתר בנייה

תאגידי כוח האדם החדשים בענף הבנייה: "השקענו מיליונים והעובדים לא מגיעים"

07.04.24|דותן לוי
התאגידים שהוקמו בשל המחסור בעובדים בענף הבנייה טוענים כי המדינה לא משתלטת על הבירוקרטיה שכרוכה בהקמתם, ומתקשה לנהל את ניוד העובדים הזרים לארץ. כעת הם דורשים להביא אותם בעצמם; לישראל נכנסו רק כ-1,600 עובדים, למרות מחסור של כ-80 אלף
פועלי בניין אתר בנייה

המדינה והקבלנים הסתמכו על עובדים זולים במקום על טכנולוגיה. עכשיו הכל מתפוצץ

20.03.24|דותן לוי
מחקר של בנק ישראל מצא כי הבנייה המתועשת בארץ נסמכת על עובדים זרים ובלתי מיומנים במקום על טכנולוגיות חדשות - "מקור לחוסר יציבות בענף"; מנכ"ל חממה לחדשנות בבנייה: "הטמעת חדשנות בענף יכולה לקחת 10 שנים"
אתר בנייה בדרום

הקבלנים דורשים תקופת חסד: מסירת דירה באיחור של עד שבעה חודשים - ללא פיצוי

05.03.24|אמיתי גזית
על רקע המחסור בפועלי בניין, הקבלנים דורשים ממשרדי האוצר והשיכון להאריך בחצי שנה את התקופה שבה לא משלמים פיצוי על איחור במסירת דירה. לפי המתווה שהם דורשים לעגן בחוק, שר השיכון אף יוכל להאריך את התקופה לאחר התייעצות עם גורמי מקצוע
פרויקט של שבירו ביבנה מחיר למשתכן

העמדה המפתיעה של הכנסת: ההסכם בין המדינה לקבלני מחיר למשתכן לא מחייב את הרוכשים

19.02.24|אמיתי גזית
היועץ המשפטי לכנסת הגיש את עמדתו לבג"ץ, לפיה הסכם הפשרה בין המדינה לקבלנים לגבי תשלום שווה של הפרש הצמדת המדד בפרויקטי מחיר למשתכן לא מחייב את רוכשי הדירות. הנימוק העיקרי הוא שהרוכשים לא היו צד ביצירת ההסכם. כרגע הרוכשים נדרשים לשלם יחד 160 מיליון שקל
באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

הלמ"ס: צניחה של 35% במכירת דירות ב-2023

14.02.24|דותן לוי
על פי הלמ"ס, 2023 מסתיימת עם צניחה במכירות ביחס לשנה שקדמה לה; מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא חדש, חלק גדול ממנו בערי המרכז; כרבע מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי; ירושלים, אשקלון ונתיבות מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2023. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה שנה, מובילות חיפה, באר שבע וירושלים
למכירה דירה דירות נדל"ן

מוכרי דירות יד שנייה יצאו מהשוק: "דצמבר החלש ביותר מאז שנת 2000"

14.02.24|אמיתי גזית
על פי הכלכלן הראשי באוצר, בדצמבר נמכרו 6,088 דירות חדשות ויד שנייה; מכירות דירות יד שנייה צנחו ב-25% לעומת החודש המקביל; עם זאת במכירות דירות חדשות נרשמה עלייה של 3.3%
הצבעה על תקציב המדינה המעודכן ל-2023 ב ועדת הכספים 12.12.23

מפת האינטרסים במסדרונות הכנסת: כל הבוחשים בחוק ההסדרים

13.02.24|צבי זרחיה
הבנקים נאבקים נגד הגדלת המס על רווחי יתר, הקבלנים מנסים לסכל קיבוע מס רכישה של 8% למשקיעים, בעלי הון לוחצים למיסוי מופחת במשיכת דיבידנדים ובקואליציה מגינים על המעשנים. מה מחכה עד לאישור חוק ההסדרים
כנס פיננסים - יאיר קפלן מנכל בנק ירושלים

מנכ"ל בנק ירושלים על שוק הנדל"ן: "היזמים החלשים יפשטו רגל"

25.01.24|שקד גרין
יאיר קפלן בכנס כלכלת המחר של כלכליסט, בנק ירושלים ו- BDO: "ענף הנדל"ן נכנס למלכוד מושלם. הממשלה חייבת לפעול בצורה אסטרטגית ולהפעיל את קבינט דיור. יש ביקוש ל-60 אלף יחידות דיור בשנה לא משנה מה - ואין מספיק היצע. בטווח הבינוני והארוך, אני רואה רק עליות מחירים"
פרויקט מחיר למשתכן עפולה

הסכם הפשרה שעלול לעלות למדינה 160 מיליון שקל לפחות, ולרוכשים - כ-8,000 שקל לדירה

23.01.24|אמיתי גזית
ההסדר שהוגש לבג"ץ בנוגע לפרויקטי הדיור המוזל ותלוי בהסכמת 90% מהקבלנים, מתייחס למחלוקת עקב החוק לפיו תוגבל רק מחצית ממחיר הדירה למדד התשומות. במידה שיאושר, הדבר יטיל על המדינה, הקבלנים והרוכשים תוספת תשלום
אתר בנייה

על סך 100 מיליון שקל: החוב של הרשויות המקומיות לקבלנים

18.01.24|רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן
נתונים עגומים שהוצגו בוועדת הכספים של הכנסת חושפים כי עשרות רשויות מקומיות טרם שילמו את חובותיהן לקבלנים. מדובר בעבודות של קבלנים קטנים בינוניים, שמגיעים לסכום של 100 מיליון שקל. "אני לא יודע אם הרשויות המקומיות הפנימו שלא יהיו בתי-ספר חדשים בספטמבר"
התחלות בנייה לפני המלחמה

שיא חדש בדצמבר: כמעט 20% מהמשכנתאות נלקחו כהלוואת בלון

11.01.24|שקד גרין
מדובר בהלוואות לטווח קצר בהן מתבצע תשלום הריבית בלבד, ובסוף התקופה - של כל הסכום; ההערכות הן כי הזינוק בשיעורן לעומת 11.5% בנובמבר נובע מההאטה בשוק באופן שגרם לעלייה בהלוואות בתיווך הקבלנים; כך הם יכולים להיפטר מהדירות, והבנקים מפזרים סיכונים
עובדים זרים מ טורקיה בונים בניינים ב תל אביב

הממשלה מעלה את מכסות העובדים הזרים; הקבלנים: "זה לא מספיק"

10.01.24|דותן לוי
ההצעה הנוכחית מעלה את מכסת העובדים הזרים בענף עד ל-60 אלף, ומתכוונת לאפשר את כניסתן של חברות ביצוע זרות בנוסף לקיימות; הקבלנים מברכים על הגדלת המכסה אך טוענים כי היא צריכה להגיע ל-100 אלף עובדים זרים. מנגד, הם מתנגדים נחרצות לכניסת חברות ביצוע זרות נוספות
עו"ד אחיקם שוסטר

קיום חוזי קבלנות בצל המלחמה

01.01.24|אחיקם שוסטר, בשיתוף duns 100
מהם הכלים המשפטיים שעומדים היום לקבלנים הנאלצים להפר חוזה בשל המלחמה?
אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

המלחמה בלמה התאוששות משמעותית בהתחלות הבנייה

20.12.23|אמיתי גזית
לפי הלמ"ס, ברבעון השלישי נרשמה התאוששות בקצב התחלות בנייה - עם 17,615 דירות, עלייה של 22% לעומת הרבעון השני השנה ו-כ-15% לעומת הרבעון המקביל. זאת לאחר 5 רבעונים רצופים של דשדוש עקב העלאות הריבית. אולם הסקירה לא מציגה את נתוני התחלות הבנייה באוקטובר ובנובמבר במהלך המלחמה, בהם אין ספק שחלה צניחה
דירות אור ים

קבלנים תחת אש: המכירות של דירות חדשות צנחו באוקטובר ב-66%

12.12.23|דותן לוי
נתוני הכלכלן הראשי באוצר מגלים את מצבו העגום של שוק הדיור מאז ה-7 באוקטובר. היקף המכירות של הקבלנים צנח ועמד על 817 דירות בלבד. בשוק הדירות מיד שנייה המצב לא היה טוב יותר והיקף העסקאות נחתך ב-61% בהשוואה לספטמבר
אתר בנייה ב עיר רמלה

הסיוע הכלכלי בעקבות המלחמה: הקבלנים יקבלו פיצוי מופחת לעומת ענפים אחרים

08.11.23|אמיתי גזית
במסגרת תוכנית הסיוע הכלכלי הוחלט בוועדת הכספים כי שיעור הפיצוי של הקבלנים יהיה רק 15% מההוצאות הקבועות בחודש המקביל בשנה שעברה, זאת לעומת 22% בשאר ענפי המשק. כמו כן, לפיצוי זכאיות רק חברות קבלניות שבונות בעצמן פרויקטים - לא כאלו ששוכרות שירותים מקבלנים
פרויקט פינוי בינוי ב קרית אונו קריית אונו שנעצר לאחר בגלל חפירה על תחנת מטרו עתידית

מחסור במאבטחים ועלויות שכר גבוהות עלולים להקשות על פתיחת אתרי הבנייה

31.10.23|דותן לוי
בית המשפט הכריע כי אתרי הבנייה בבת-ים, גבעתיים ורמת גן יוכלו להיפתח תחת אבטחה בלבד, אולם הקבלנים מתריעים כי קיים קושי ממשי להשיג מאבטחים, ובפרט חמושים, וכי עלות השכר של מאבטח עשויה להגיע עד 50 אלף שקל בחודש. ההערכה היא שקבלנים שחייבים לפתוח את האתרים יעשו זאת בלית ברירה, בעוד שקבלנים קטנים שטרם החלו לבנות יעדיפו להמתין
אתר בנייה מרובה מנופים ב אשקלון

אתרי הבנייה שוממים, בת"א נערכים לחזרה לעבודה החל ממחר - בתנאים

09.10.23|דותן לוי
ביום השלישי ללחימה, המדיניות של הרשויות יחד עם האילוצים בשטח הובילו להקפאה מוחלטת של אתרי הבנייה; מוקדם עוד לדבר על הנזק המצטבר וגם אין מדיניות סדורה להמשך. בת"א נערכים לחזרה החל ממחר לאחר הצבת מאבטח חמוש
עו"ד איילת רייך מיכאלי

התקשרות עם קבלן עצמאי – למה כדאי לשים לב כדי למנוע חשיפה משפטית לטענת יחסי עובד מעסיק?

03.09.23|איילת רייך-מיכאלי, בשיתוף duns 100
התקשרתם עם נותן שירותים בהסכם למתן שירות קבלני והתמורה משולמת לו בחשבונית? דעו, כי קיימת חשיפה לכך שיטען בדיעבד כי התקיימו יחסי עובד-מעסיק ועל כן בנוסף לתמורה הקבלנית מגיעות לו זכויות נלוות, כעובד לכל דבר ועניין
עוד כתבות