$
נדל"ן עולמי

בניין סלבריטי על המדף: "הגרקין" הלונדוני עומד למכירה

המגדל הופיע ב"הארי פוטר" וב"אינסטינקט בסיסי 2". נכנס לכינוס נכסים אחרי שרכישתו מומנה בפרנקים שוויצריים שזינקו לעומת הליש"ט

יואב בורנשטיין, לונדון 19:5929.07.14

אחד מסמלי קו הרקיע הלונדוני הועמד היום (ג') למכירה. גורד השחקים סנט מרי אקס 30, הידוע יותר בכינויו הגרקין ("מלפפון חמוץ") בשל צורתו, צפוי לגרוף עד 650 מיליון ליש"ט. הבניין בן 41 הקומות השוכן ברובע הפיננסי, הסיטי, ונחנך ב־2004, נכנס לכינוס נכסים בחודש אפריל.

 

הגרקין תוכנן על ידי האדריכל הבריטי הנודע נורמן פוסטר עבור חברת ביטוח המשנה סוויס רה, וקנה לו מקום בסרטים ובסדרות טלוויזיה שצולמו בלונדון - בין השאר "אינסטינקט בסיסי 2", "הארי פוטר" ו"מסע בין כוכבים". לאחר בנייתו הוא נבחר על ידי אדריכלים לבניין החדש המוערך ביותר בעולם ל־2004. כיום הגרקין הוא המגדל השני בגובהו בסיטי והשישי בגובהו בלונדון.

 

 

 צילום: Mariordo

 

ב־2006 הוא נמכר לבנק ההשקעות הלונדוני אוונס רנדל ולחברת הנדל"ן הגרמנית IVG Immobilien. האחרונה בחרה לממן את רכישתו באמצעות הלוואה בפרנקים שוויצריים וללא גידור. התחזקותו המשמעותית של הפרנק מול הליש"ט בשנים שלאחר העסקה הפכה את ההלוואה ללא כדאית והמלווים העבירו את הבניין לכינוס נכסים.

 

הגרקין צפוי להימכר בתוך כשלושה חודשים לקרן ממשלתית, קרן פנסיה או קרן השקעה פרטית. רוכשים פוטנציאליים עשויים להיות ממשלות עם כיסים עמוקים כמו אבו דאבי או קטאר.

 

משקיעים זרים אחראים ליותר ממחצית ההשקעה בנדל"ן מסחרי במרכז לונדון ב־5.5 השנים האחרונות. סוכני הנדל"ן המטפלים במכירת הנכס הם סאווילס ודלויט.

 

לפי נתונים של זרוע הנדל"ן של דלויט, תפוסת המשרדים בלונדון היא הגבוהה ביותר מאז שנת 2007. 45% מהמשרדים שנמצאים כעת בבנייה כבר הושכרו, בזכות התאוששות הכלכלה.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x