מנהטן לוהטת: "אנשים קונים דירות רק לפי שרטוטים, המחירים מזנקים"

מכירת דירות במנהטן הגיעו לשיא של רבעון רביעי, בעוד רוכשים עשירים מעבר לים מתחרים עם תושבי ניו יורק על רכישת דירות שמחיריהם הולכים וגואים. כך מדווח CNBC.

מספר הדירות שנמכרו ברבעון הרביעי של 2013 עלה ב-27% לעומת אותה התקופה אשתקד, ל-3,297, כך על פי נתונים שפורסמו היום. אמנם נתון זה מייצג ירידה לעומת הרבעון הקודם שבו נמכרו 3,837 דירות, ואולם זהו הנתון הגבוה ביותר שנרשם לרבעון רביעי מזה 25 שנה. כך על פי סוכנות הנדל"ן דאגלאס אלימן.

ההיצע המוגבל של דירות הביא רוכשים רבים להגיש הצעה לעסקת מזומנים רק על פי שרטוטים אדריכלייים, מבלי לראות את הנכס עצמו. מספר הימים הממוצע למכירת נכס ירד במחצית ברבעון הרביעי ל-95.

מנהטן. המחירים קפצו

"מעולם לא היה כזה ביקוש גבוהה מצד רוכשים זרים. אנשי עסקים מהמזרח התיכון, רוסיה, דרום אמריקה וסין נמצאים בקדחת רכישות - והדבר מזניק את המחירים", אמרה פמלה ליבמן, מנכ"לית קבוצת הנדל"ן קורקורן.

המחיר החציוני של דירות היוקרה במנהטן - נכסים בשווי של מעל 3 מיליון דולר, רשם קפיצה של 10% לעומת השנה שעברה, ועומד כעת על 4.9 מיליון דולר.

מאגר הדירות הולך ומצטמצם בשל העובדה שבעלי בתים ממתינים לעליית מחירים בטרם יעמידו את הנכס שלהם למכירה. נכון לסוף דצמבר, מספר הדירות למכירה ירד ב-12.3% לעומת השנה שעברה ל-4,164 - הרמה הנמוכה כמעט בכל השנה.