הלורד מייקל אברהם לוי מכר את ביתו בהרצליה פיתוח ב-23.3 מיליון שקל
הבית ממוקם על מגרש של דונם, והוא כולל בריכת שחייה, סאונה ושני מפלסי גינה; הערכה: לקראת ביטול הפטור ממס שבח יחסלו עוד זרים את אחזקתם בנדל"ן בישראל
23:15
25.07.13
הלורד היהודי-בריטי מייקל אברהם לוי מכר את הווילה שבבעלותו ברחוב אהרון קציר בהרצליה פיתוח ב-23.3 מיליון שקל (כ-6.5 מיליון דולר). לוי, מקורב לראש ממשלת בריטניה לשעבר טוני בלייר, הוא חבר בית הלורדים הבריטי מטעם מפלגת הלייבור ועשה את הונו בעסקי המוזיקה.
קראו עוד בכלכליסט:
הבית, בשטח בנוי של 700 מ"ר, ממוקם על מגרש של דונם, והוא כולל בריכת שחייה, סאונה ושני מפלסי גינה. הוא נושקת לאחוזה הנבנית בימים אלה על ידי המיליארדר היהודי-בריטי אלן הווארד. עו"ד עמית שגב, שותף במשרד מיכאל שיין ושות', המייצג את המוכר סירב למסור את פרטי המוכר.
רחוב גלי תכלת בהרצליה. עוד זרים ייפטרו מאחזקות הנדל"ן שלהם?צילום: שאול גולן
עם זאת, מבדיקה שערך "כלכליסט" במסמכי לשכת רישום המקרקעין במשרד המשפטים, עולה כי לפני שלושה ימים נרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה, שאיננו אישיות ציבורית, על הבעלות של לוי. העסקה טרם דווחה לרשות המסים, תהליך שאורך עד 50 יום, על פי רוב.
לוי רכש את הנכס לפני למעלה מעשור ב-3.4 מיליון דולר והשקיע בו קרוב למיליון דולר בשיפוצים ושדרוגים. לפיכך מדובר ברווח של כ-2.1 מיליון דולר (כ-48%).
נראה כי הזרים ממהרים להיפטר מנכסים למגורים בישראל בשל הכבדת נטל המסים הצפויה בקרוב: ב-2014 צפוי להתבטל הפטור ממס שבח במכירת נדל"ן למגורים, ממנו נהנים כיום גם תושבי חוץ.
לדברי שגב, "הרפורמה במיסוי והיחס המפלה כלפי תושבי חוץ בכל הנוגע לאפשרות ליהנות מפטור ממס שבח בעת מכירת הנכס, בהחלט משפיע ומהווה זרז לביצוע מכירות עבור אנשים שמרכז חייהם אינו ישראל".
במשרד עו"ד מיכאל שיין המלווה עסקאות נדל"ן בהיקפים גדולים מעריכים כי עד לכניסתו לתוקף של התיקון לחוק החל מה-1 בינואר 2014, "אנו צפויים לחיסול אחזקות נדל"ן של תושבי חוץ רבים".
