ארה"ב: חברות הבנייה הענקיות בולעות את מתחרותיהן המרוששות

חברות הבנייה הציבוריות הגדולות של ארה"ב נמצאות בקדחת רכישות. הן רוכשות את חברות הבנייה הקטנות בבעלות פרטית ששרדו אמנם את קריסת שוק הנדל"ן אך מתמודדות עם קשיי מימון. כך מדווח ה"וול סטריט ז'ורנל". 

חברות הבנייה הגדולות רואות כיום רווחים ועלייה ברווחים מהבתים שהן מוכרות אך למתחרותיהן – חברות הבנייה הקטנות יותר והפרטיות - הזמנים עדיין קשים.

מה שמבדיל בין חברות הענק לקטנות מהן הוא הנגישות של הראשונות להון. נראה כי שוק האג"ח מסביר פנים יותר לחברות הגדולות שהנפיקו בשנה שעברה אגרות בסכום שיא של 8.1 מיליארד דולר בסך הכול והן בדרכן לקצור את הפירות מאחת השנים החזקות ביותר בשוק זה. כך על פי ניתוח שנערך לאחרונה על-ידי ג'יי פי מורגן.

החברות הפרטיות נוהגות להסתמך על הבנקים קטנים או מקומיים למימון אך רבים מבנקים אלו חדלו להעניק הלוואות לבנייה ולפיתוח במהלך משבר הנדל"ן והן אינן ממהרות לעשות כך עתה. למעלה מ-48 בנקים פשטו את הרגל בעת המשבר.

באופן כללי, הבנקים אינם ששים להעניק הלוואות לענף הבנייה - ערכם של כלל הלוואות הבנייה והפיתוח שלא נפרעו ירד ב-68% מאז שהיה שוק זה בשיאו ב-2008. כך על פי התאגיד הפדראלי לביטוח פיקדונות של ממשלת ארה"ב.

ללא אשראי בנקאי, לא יכולות חברות קטנות לרכוש קרקע לפיתוח נדל"ן, מה שמעניק לחברות הגדולות דריסת רגל גדולה עוד יותר בענף, בעיקר הודות לרכישתן של מתחרותיהם הקטנות.

"יותר יותר קשה לאיש הקטן. הבונות הגדולות מגיעות עם ארנקים תפוחים ואומרים לנו למכור להן כל מה שיש לנו, והן ירשמו לנו צ'ק", אמר ל"וול סטריט זו'רנל" מייקל קאהן, יועץ לענף הבנייה מפלורידה.