מחירי הבתים בהולנד רשמו צניחה דרמטית ביולי

שבועות ספורים לפני הבחירות הכלליות, מחירי הדיור בהולנד רשמו ביולי צניחה של 8% — הגדולה ביותר מאז החלה המדידה לפני 17 שנה. מצבו של שוק הדיור רק מדגיש את האתגרים הלא פשוטים שניצבים בפני המועמדים לקראת הבחירות שיתקיימו ב־12 בספטמבר.

"הוול סטריט ג'ורנל" מדווח כי מחירי הדיור הנוכחיים בהולנד נמצאים כיום בשפל שלא נראה כמותו מאז שנת 2004. מצבו של שוק הדיור פוגע בצריכה של משקי הבית ומגביר את החששות לגבי המצבור הגדול של חובות המשכנתא במדינה, שהוא אחד הגדולים באירופה.

אמסטרדם, הולנדצילום: דוד הכהן

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של הולנד דיווחה שלשום כי מחירי הדיור במדינה צנחו בכ־15% מאז השיא ב־2008 בעקבות הקיפאון בכלכלה, הקשחת הקריטריונים לקבלת הלוואות מהבנקים וסנטימנט צרכני חלש במיוחד.

ירידת מחירי הבתים בהולנד אמנם אינה חמורה כפי שהיתה בספרד או באירלנד, אולם היא עדיין מהווה את אחד האיומים הגדולים ביותר על מי שמכונות "כלכלות הליבה" של אירופה. בדומה לגרמניה ולצרפת, כלכלת הולנד הצליחה לחמוק מההאטה שחוות השכנות האירופיות מדרום, ורשמה צמיחה של 0.2% ברבעון השני של 2012 לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.

לנוכח מגמת הירידה המחריפה, הרגולטורים במדינה מפנים אצבע מאשימה כלפי נוהלי מתן ההלוואות הנוחים מדי שהיו בהולנד בסוף שנות התשעים ותחילת שנות האלפיים, ובהקלות המס שמוענקות לבעלי בתים ויצרו עיוותים בשוק הדיור

ההולנדי. הבנק המרכזי של הולנד התריע בתחילת השנה מפני כך שאם מחירי הדיור ימשיכו לרדת המערכת הפיננסית תיפגע מכך, מפני שהפסדי הבנקים על ההלוואות יגדלו והם יתקשו אף יותר להשיג מימון.

ממשלתו של מארק רוטה נקטה באפריל צעד ראשון לקראת ביטול הקלות מס לרוכשי בתים, מהלך שיצר חשש רב בקרב רוכשים פוטנציאליים. הממשלה נאלצה לדחות את השינוי המורכב הזה עד אחרי הבחירות שיתקיימו ב־12 בספטמבר. מאחר שהרוכשים ממתינים להחלטה, מומחים צופים שהמחירים בינתיים ימשיכו רק לרדת.