הבריטים רוצים להחיות את אזור כיכר טרפלגר: בנייני משרדים יהפכו לדירות
הפרויקט הראשון הוא "טרפלגר וון" - הפיכת מטה חב' קנדיאן אנד פסיפיק ריילווי ל-4 דירות פאר. המחיר ההתחלתי - 5.5 מיליון ליש"ט לדירה
אזור כיכר טרפלגר בלונדון צפוי לעבור מהפך. ה"פייננשל טיימס" מדווח שמספר פרויקטים בבנייה ובתכנון צפויים להפוך את האזור לשכונת מגורים.
הפרויקט המדובר הראשון הוא "טרפלגר וון" (Trafalgar One), על אף שהכתובת הרשמת היא למעשה 65-62 כיכר טרפלגר - הפיכת מטה חברת קנדיאן אנד פסיפיק ריילווי (Canadian and Pacific Railway) לארבע דירות ופנטהאוז דופלקס, שבנייתו תושלם בינואר 2013.
ג'וליאן מרסר, מנהל בחברת הנדל"ן BMB שאחראית לפרויקט אומר כי הפיכת בנייני משרדים לבנייני מגורים מסוג זה מהוות הזדמנות למשוך קונים. "יש הרבה תיירים אבל לא מספיק דיירים, והמקום נהייה שקט אף יותר במהלך סופי השבוע. אם יותר אנשים יגורו באזור, זה יטיב עם החנויות, הברים והמסעדות המקומיות", אמר מרסר.
בניין הדירות ישמור על חזית האבן המקורית מהמאה ה-19, והמחיר ההתחלתי של הדירות יעמוד על 5.5 מיליון ליש"ט, אם כי עדיין לא פורסם מחיר הדירות הגדולות והפנטהאוז. מדובר ברמת מחירים הזהה לזו של דירות בשכונות סנט ג'יימס היוקרתית.
"'טרפלגר וון' הוא מעט יקר עבור אתר שאינו אזור מגורים מבוסס עדיין", אומרת קמילה דל מסוכנות התיווך בלאק בריק. "עם זאת, אני חושבת שקונים מאסיה בעיקר ימשכו לאזור, בעיקר משום שהם לרוב פתוחים יותר לאפשרות של אזורים חדשים ואינם חייבים בהכרח להתגורר בקנסיגטון, מייפייר או נייטסברידג'".
בנוסף, מדובר ככל הנראה בהשקעה טובה. מחירי נכסי מגורים במרכז לונדון זינקו ב-47.3% מאז השפל שנרשם במרץ 2009, ובשלב זה המחיר גבוה ב-12.1% מהשיא הקודם שנרשם במרץ 2008.
פרויקטים נוספים באזור כוללים את הפיכת קשת האדמירליות (Admiralty Arch), בניין המורכב משלוש קשתות בפינה הדרום מזרחית של כיכר טרפלגר, ומשמש כמעבר למאל ( Mall) המוביל לארמון בקינגהאם, ככל הנראה לבית מלון ולדירות יוקרתיים.
הבניין, ששוויו נאמד ב-75 מיליון ליש"ט, הוא בבעלות הממשלה ויוחכר. התקבלו כמה הצעות ותוצאות המכרז יתפרסמו בעוד שבועות ספורים.
כיכר טרפלגר לא לבד. מתחם קובנט גרדן (Covent Garden) הסמוך, מתחיל לחזור לשורשים של בנייני מגורים. באזור המסחרי מתוכננים מספר פרויקטי מגורים, בראשם הפיכת בניין בנק ויקטוריאני לשעבר לארבע דירות גדולות. הפנטהאוז נמכר כבר תמורת 6.25 מיליון ליש"ט, והמחירים של שלוש הדירות הנותרות נעים בין 4.85 ל-5.25 מיליון ליש"ט.
