לא חייבים להיות לארי אליסון כדי לקנות אי
אלפי איים עומדים למכירה ברחבי העולם במחירים שמתחילים ב-500 אלף דולר - אבל צריך להיזהר. "לקוח הוציא 300 אלף דולר על סירה רק כדי שיוכל להעביר ציוד לאי שרכש"
לא חייבים להיות לארי אליסון כדי לקנות אי. אולי אין לכם את 600-500 מיליון הדולר שככל הנראה שילם מנכ"ל אורקל, שנחשב לאחד מהאנשים העשירים בעולם, על רכישת האי השישי בגודלו בהוואי, לנאי. אבל אתם יכולים להתקשר לסוכן איים ותגלו שברחבי העולם ישנם מאות איים סלעיים, חוליים, מלאי דשא או מלאים בריפי אלמוגים, שעומדים בכל רגע נתון למכירה.
חלקם של האיים אידיאליים למגורים בעוד שאחרים לא ניתנים ליישוב, יש הסמוכים לערים לעומת כאלה המרוחקים מאות ק"מ מכל דבר, אל חלקם נין להגיע במטוס קל, לאחרים הגישה היא באמצעות קאנו בלבד.
אחד ממתווכי האיים, פרחאד ולאדי, מספר כי מאז 1972 מכר 2,000 איים ב-22 מדינות. החברה שבבעלותו, ולאדי פרייבט איילנדס (Vladi Private Islands), מכרה בין השאר איים לג'וני דפ, דיאנה רוס וטוני קרטיס (שהיה כל כך מרוצה שקנה שניים).
המחירים לרוב מתחילים ב-500 אלף דולר תמורת אי בשטח 8 דונמים, אומר כריס קרולאו, מנכ"ל חברת Private Islands Online, שמדווח על עלייה של בין 10% ל-15% בכל שנה מאז 2005 במספר האיים שמתפרסמים למכירה, בעוד שההתעניינות גדלה בשיעור קבוע של 5%. המחיר של מרבית האיים שעומדים למכירה נע בין מיליון ל-2 מיליון דולר. אולם הוא מזהיר כי החשבון הסופי משתנה מאי לאי.
"איים רבים נראים מעולה, אך הם טובים לציפורים. אי אפשר לבנות עליהם דבר", אומר קרולאו. "יש לי לקוח שהוציא 300 אלף דולר על סירה רק כדי שיוכל להעביר ציוד לאי שרכש".
בנוסף להיותכם המלכים והמלכות של השטח שלכם, אתם מקבלים גם את ההזדמנות לשלוט על היתושים ופינוי האשפה – לעיתים בלי חשמל, מים טהורים או בית חולים באזור. בנוסף, בניית בתים קרוב מדי לים עשויה להוביל לפגיעה בבית כאשר עולה מפלס הים.
אך פרטים מסוג זה אינם מבריחים אנשים כמו אנג'לה פרופיט, מתכננת חתונות ואירועים מנאשוויל, טנסי (ארה"ב). כבר למעלה משנה היא מחפשת אי שבו תוכל לערוך את החתונה שלה. כעת נראה לה שמצאה את אי החלומות: אי ארטאפ, אתר בגודל 56.5 דונם, שמוכר גם בשם אי קאסטאווי (Castaway Island) בוונואטו (Vanuatu), בין 83 האיים של ארכיפלג בדרום מערב האוקיינוס השקט, מזרחית לאוסטרליה. המחיר המבוקש: 1.25 מיליון דולר אוסטרלי (1.247 דולר).
"הוא נראה מעולה ממבט ראשון, הוא בצורת גיטרה ואני מגיעה מעיר המוזיקה", מתלהבת פרופיט. "ובסמוך יש אי פרטי נוסף שהגישה אליו היא בסירה".
רוצים לקנות אי? בסוכנות רויטרס אספו טיפים לרוכשי איים פוטנציאלים:
1. נסו לפני שתרכשו. קודם שכרו את המקום. "הרטיבו את הרגליים ותבדקו איך המקום", מציע קרולאו. "לעיתים קרובות אתם עשויים לגלות שהאי לא מתאים. למשל יתברר לכם שלוקח 6 שעות רק להגיע אליו.
יש לציין ששכירת אי לשבוע עשויה לעלות כמו קניית בית בשווקים מסוימים. נורת' איילנד בסיישל, לדוגמה עולה 4,000 דולר ללילה – הכפילו ב-14 ביתנים, ותגיעו לסכום כולל של 56 אלף דולר בשבוע. עבור המחיר הזה, 120 עובדים ישרתו אתכם יום ולילה. פרחאד ולאדי מספר כי אנג'לינה ג'ולי ובראד פיט שכרו לאחרונה את האי.
2. למדו את ההבדל בין בעלות לחכירה. תנאי בעלות הנדל"ן של האי ישתנו, בהתבסס על המדינה מולה אתם מתמודדים. בעלות פירושה שהאי יעבור לרשותכם לנצח, בעוד שחכירה מצביעה על כך שבבעלותכם הזכות לחכור את הנכס מהמדינה. "קונה אמריקאי טיפוסי רוצה להיות מסוגל להניף את הדגל שלו ולהתפאר בפני חבריו: 'האי בבעלותי'", מתאר קרולאו, יש לכך חשיבות רבה בהתחשב בכך שלמעלה מ-80% מהקונים המביעים עניין הם אמריקאים.
3. אל תצאו מנקודת הנחה שתוכלו לבנות כל מה שבא לכם על האי. אם הרוכש רוצה לבנות מסלול המראה ונחיתה למטוס הפרטי שלו, עליו לקבל אישורים לכך מהמדינה שהיא בעלת האי, בדיוק כפי שצריכים לקבל אישורי בנייה להוספת מרפסת ביבשה. מסיבה זו "זה יתרון למצוא אי שכבר בנויים עליו מבנים, מכיוון שזה חוסך כאב ראש וכסף בשלבים מתקדמים יותר", אומר קרולאו.
4. חשבו על יציבות פוליטית. קרולאו ואחרים בתחום מדגישים כי לא משנה כמה החולות לבנים והחופים יפים אם השכנים שלכם הם פיראטים או מיליטנטים. המיתון העולמי אמנם הפחית את מחירי האיים בהתאם למגמה הרווחת בנדל"ן במקומות רבים, אך קרולאו מדגיש כי זו אינה סיבה להקריב את הביטחון לטובת חיסכון של כמה דולרים. יהיו לרוכשים מספיק הרפתקאות אם ינסו להפוך את האי למתאים למגורי אדם. לדוגמה, פיג'י לרוב נשמעת כמו גן עדן מושלם, אך המדינה חוותה שלוש הפיכות צבאיות – ב-1987, 2000 ו-2006.
5. מצאו מישהו שישמור על המקום. קרולאו מציע שאם אתם קונים אי אך לא מתכננים לחיות בו במשך כל השנה, שכרו אחראי צמוד. העלות השנתית תעמוד על 50 אלף דולר.
6. שמרו על הסביבה. הקונים צריכים להשיג איזון עדין בין ההישרדות שלהם לזו של האי. באיים הממוקמים באוקיינוסים תצטרכו להשתמש בטכנולוגיה שהופכת מים מלוחים למי שתייה, אולם קרולאו מציין כי מערכות מסוג זה שמשתמשות באוסמוזה הפוכה, עולות לרוב בין 6,000 ל-10,000 דולר. הוא מוסיף כי בתים מודולריים, שניתן להעביר ולבנות בקלות הם בחירה נבונה: "לאיים יש מערכות אקולוגיות שבריריות, וחשוב לוודא שבונים ביחד עם האי, ולא נגדו".
