אושר תיקון לתמ"א 38: תתאפשר תוספת של 2.5 קומות בכל הארץ
הערכות הן כי תיקון מס' 3 יכניס ערים נוספות למעגל הערים בהן לחיזוק מבנים יש כדאיות כלכלית; הבשורה הרעה: הפריפריה שוב נותרה מאחור
ועדת השרים לענייני פנים ושירותים אישרה היום את התיקון השלישי לתמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התיקון יאפשר להוסיף עד 2.5 קומות בגין חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. כמו כן ניתן יהיה לקבל זכויות בניה במגרש אחר באותו הישוב בתמורה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, שנמצאים באזור שבו ערך הקרקע נמוך.
בנוסף, התיקון יצור עידוד הריסת מבנים ישנים באמצעות מתן אפשרות לחריגה מקווי הבניין, ואישור ניצול כל זכויות הבנייה בקרקע בהתאם לתכניות מאושרות, שחלות במקום וטרם מומשו.
כמו כן בהתאם לתיקון השלישי לתמ"א נקבע נוהל לאישור תכניות לחיזוק מבנים לפי התקן ת"י 413 ופרוצדורה להגשת מסמכים לבחינת מהנדס הועדה המקומית.
כפי שפורסם לאחרונה ב"כלכליסט", מדובר בתיקון המשמעותי ביותר שבוצע בתמ"א מאז יצאה התוכנית אל הפועל בשנת 2005. תמ"א 38 מאפשרת כיום תוספת של קומה וחצי מעל הבניין או הרחבתו באגף נפרד וכן מאפשרת סגירת קומה מפולשת והפיכתה לדירה. עד כה התמריצים שניתנו ליזמים לא הספיקו כדי להפוך פרויקטים רבים לכדאיים כלכלית ועצרו את התפשטות התמ"א מעבר לרמת גן ותל אביב ובמקרים נקודתיים מעבר לגבולות אלה.
נכון להיום, החלו את תהליך החיזוק כ-700 מבנים בכל הארץ מתוכם פחות מ-100 בניינים הושלמו עד כה. עיקר הבנייה בוצעה כאמור ברמת גן, תל אביב וערים סמוכות כמו ראשון לציון, הרצליה, רמת השרון, רעננה וכן במקרים מסוימים ערים מרוחקות יותר כמו חיפה, אשדוד וערים נוספות.
הערכה היא, כי כעת יכנסו למעגל החיזוק ערים רבות בגבולות חדרה - גדרה ואף מעבר לכך, אך יחד עם זאת ערי פריפריה כגון: טבריה, בית שאן, קרית שמונה, צפת, דימונה, באר שבע וערים נוספות אשר חלקן ממוקמות על קו השבר הסורי אפריקאי ולכן נמצאות בסיכון גבוה לרעידות אדמה עדיין מחוץ לטווח הכדאיות הכלכלית ומבחינתן התיקון לא מביא עימו בשורה כלל.
