אלקטרה נדל"ן מוכרת זכויותיה בבניין משרדים בשוויץ תמורת כ-109.6 מיליון שקל
לאחר שמכרה שני נכסים בשנה שעברה ועוד 4 נכסים מתחילת השנה מממשת החברה נכס נוסף בשוויץ. בחצי השנה האחרונה רשמה החברה מימושים בסך 650 מיליון שקל כדי לשפר את מצבה התזרימי
חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שי וינברג, ממשיכה במדיניות מימוש הנכסים בה החלה בסוף השנה שעברה. החברה מדווחת היום (ב') כי תאגיד זר, המוחזק על ידי אלקטרה נדל"ן, חתם על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך, שבשוויץ, תמורת כ-156.6 מיליון שקל שהם כ-38.1 מיליון פרנק שוויצרי. התאגיד הזר מחזיק ב-70% מהזכויות בנכס הנמכר, כך שחלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורה האמורה יסתכם בכ-109.6 מיליון שקל. אלקטרה נדל"ן תרשום, עם השלמת העסקה, רווח לפני מס בסך של כ-10.7 מיליון שקל שהם כ-2.6 מיליון פרנק שוויצרי ועודף תזרימי ברוטו בסך של כ-51.4 מיליון שקל שהם כ-12.5 מיליון פרנק שוויצרי
הנכס בציריך נרכש בשנת 2006 תמורת כ-27 מיליון פרנק שוויצרי ואוכלס על ידי קונצרן פיליפס. בשנת 2010 יצאה פיליפס מהנכס, ולאחר מכן הצליחה אלקטרה נדל"ן לאכלסו שוב בשוכרים החתומים על הסכמי שכירות לטווח ארוך. עתה, סוגרת אלקטרה נדל"ן את המעגל ומוכרת את הנכס בתמורה נאה.
עסקה זו מצטרפת כאמור למימושים נוספים עליהם דיווחה אלקטרה נדל"ן בחודשים האחרונים. בפברואר 2012 מכרה החברה שני בנייני משרדים בוירג'יניה, ארה"ב בתמורה לכ- 122.7 מיליון שקל ורשמה עודף תזרימי של כ- 34.5 מיליון שקל. בחודש דצמבר האחרון מימשה החברה את זכויותיה בשני בנייני "נייס" ברעננה תמורת כ- 106.4 מיליון שקל, ורשמה בגין העסקה עודף תזרימי ברוטו של כ-106 מיליון שקל ורווח הון של כ- 4 מיליון שקל.
קודם לכן, במחצית השנייה של שנת 2011, דיווחה החברה על שני מימושים שביצעה בקנדה לנכסים שהחזיקה בערים וויניפג וטורונטו. שני הנכסים נמכרו בתמורה כוללת לחברה בסך של כ-310 מיליון שקל. בגין שתי עסקאות אלה רשמה אלקטרה עודף תזרימי ברוטו בסך של כ-119 מיליון שקל. בסך הכל, לאחר השלמת העיסקה הנוכחית בשוויץ, רושמת אלקטרה נדל"ן בחצי שנה האחרונה מימושים בסך כולל של כ-650 מיליון שקל שהניבו לה עודף תזרימי בסך של כ-309 מיליון שקל. בנוסף ביצעה החברה לאחרונה שני מימונים מחדש לנכסים בחו"ל שהניבו לה תזרים עודף של כ- 5 מיליון דולר.
שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום כי אלקטרה נדל"ן ממשיכה לפעול למימוש נכסים בעסקאות המניבות לה תזרימי מזומנים גבוהים. "כמו במימושים הקודמים, גם העיסקה הנוכחית מעידה על איכות הנכס הודות למיקומו, איכות השוכרים ואורך חיי השכירות שלו. אנו נמשיך לפעול ליישום האסטרטגיה שלנו למימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, כאשר במקביל אנו פועלים להשבחת נכסים שיש מקום לפתחם כדי להציף ערך לחברה, הן בישראל והן בחו"ל", הוסיף ויינברג.
