זירוז דיור להשכרה? למחוזית קצב משלה

בעיריית ראשון לציון החליטו לפני תשעה חודשים לקדם תוכניות דיור לשכירות ואף עודדו יזמים שיסבו פרויקטים בבעלותם למטרות השכרה ארוכת טווח. אולם נראה כי למרות מחאת הדיור, בוועדות התכנון המחוזיות החליטו להקשיח את דרישותיהן ולהקשות על פרויקטים מסוג זה לצאת לפועל. אחד הפרויקטים המקודמים על ידי העירייה וחברת למיר נמצא ברחוב מרגולין 25 בעיר. כיום עומד במקום בניין נטוש, אבל על פי תב"ע קיימת ניתן להרוס אותו ולבנות במקומו שש דירות בשטח כולל של כ־550 מ"ר בארבע קומות ויציאה לגג.

בין העירייה ללמיר התגבשה תוכנית לבניית 17 יחידות דיור בשש קומות ובשטח של 40–50 מ"ר לכל יחידה, כאשר התנאי היה כי החברה תעמיד את הדירות להשכרה ל־25 שנה. לפני תשעה חודשים הוחלט בישיבת הוועדה המקומית לאשר את הפרויקט ולהוציאו לפועל במהרה. ראש העירייה דב צור הסביר כי ההחלטה לאשר את הפרויקט היא על רקע המחסור בדירות קטנות להשכרה בעירו. אלא שאנשי האגף לתכנון העיר הופתעו לגלות בשבוע שעבר כי בוועדה המחוזית מתעקשים כי יש להעבירה לדיונים בוועדה המחוזית. "מתברר כי שינוי השימוש המותר במבנה ממגורים להשכרה אינו בסמכות ועדה מקומית", כתבה מתכננת הוועדה המחוזית.

לדברי צורי סעדה מלמיר, מדובר בהחלטה שתגרום לעיכוב של חמש שנים לפחות ביציאתו של הפרויקט לפועל. בוועדה המקומית מעריכים כי ללא העיכוב שנוצר על ידי המחוזית יכול היה הפרויקט לצאת לבנייה כבר בחודש הבא. "הוועדה המקומית בטוחה שהתוכנית בסמכותה ויש להצטער על עמדת המחוזית, שכן בפרשנות שכזאת לא תועיל כל רפורמה בחוק התכנון", ציין עו"ד רועי בר, היועץ המשפטי של הוועדה המקומית.

מהוועדה המחוזית נמסר: הקביעה אם תוכנית טעונה אישור שר הפנים או ועדה מחוזית היא בהתאם לחוק התכנון והבנייה.