היקף הדירות שבנייתן הושלמה ב-2011 צמח ב-2% בלבד
זאת בהשוואה לשנה הקודמת; מספר יחידות הדיור שבנייתן החלה בשנה שעברה עמד על 44 אלף, עלייה של 9% לעומת 2010 - מתוכן עלייה של 30% בהתחלות הבנייה במחוז הדרום
מספר יחידות הדיור שבנייתן החלה ב־2011 עמד על 44 אלף, 9% יותר מב־2010 - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. נתון בולט הוא בעלייה של 30% במספר הדירות שהוחל בבנייתן במחוז הדרום, בהשוואה לשנת 2010. הנתונים מחדדים את השפעת המחאה החברתית.
באוקטובר-דצמבר 2011 נרשמה ירידה של כ-8% במספר הדירות שהוחל בבנייתן בהשוואה לרבעון המקביל, וירידה של כ-13% בהשוואה לרבעון הקודם בשנה. בסוף דצמבר 2011 עמד מספר הדירות והבתים בבנייה פעילה בישראל על 80 אלף - המספר הגבוה ביותר מאז יוני 1999. למרות שיווק הקרקע המאסיבי על ידי משרד השיכון, חלקו של שוק הבנייה הפרטית עדיין מהווה 49% מהדירות שהוחל בבנייתן בסיכום שנת 2011.
בשנת 2011 הסתיימה בנייתן של 33,920 דירות, כ-2% יותר מבשנה הקודמת. כ-40% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי ברבעון האחרון של 2011 הוחל בבנייתן של כ-9,870 דירות. על פי נתוני המגמה, חלה ירידה של כ-3.9% בממוצע לרבעון במספר הדירות שהוחל בבנייתן בשני הרבעים האחרונים של 2011, זאת לאחר עלייה של כ-4.7% בממוצע לרבעון בארבעת הרבעים הקודמים (רבע שלישי 2010 עד רבע שני 2011).
כמו כן, בשנת 2011 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-11.0 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-10.1 מיליון מ"ר בשנת 2010 - עלייה של כ-9%. מכלל השטח שבנייתו החלה בשנת 2011, 77% נועד למגורים ו-23% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח גמר הבנייה לכל הייעודים התסכם אשתקד בכ-8.8 מיליון מ"ר, 5% יותר מאשר בשנת 2010. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בשנת 2011, 75% נועד למגורים ו-25% נועד לענפי המשק השונים.
במשרד הבינוי והשיכון מיהרו לברך על הנתונים ואמרו כי המשך קצב התחלות בנייה גבוה מביא לשינוי המגמה החיובי בשוק הנדל"ן, כפי שעולה מהנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. במשרד טוענים כי לפי הודעת הלמ"ס קצב התחלות הבנייה מוסיף להיות גדול מהביקוש השנתי במשק ומקזז את המחסור המתמשך בהיצע הדירות שהצטבר בעשור הקודם ואשר תרם לעליית המחירים.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר בתגובה, "הגידול בהתחלות הבנייה זו הפעולה המשפיעה ביותר על הוזלת מחירים לטובת הזוגות הצעירים. אני מברך על כך שהמאמצים הרבים והפעולות שנקטנו לטובת הגדלת היצע הקרקעות נותנים אותותיהם. אנו מחויבים להמשיך במדיניות זו"
בשוק הנדל"ן לא מתלהבים מהנתונים. מנכ"ל התאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים) מוטי כידור, אמר בעניין זה, כי המגמה של הירידה בהתחלות הבנייה מדאיגה מאוד. "אנו רואים כי למרות העלייה בשיווקי קרקעות , ברבעון האחרון של 2011 החלה בנייתן של 9,866 יחידות דיור, לעומת 11,397 יחידות דיור ברבעון השלישי של השנה – ירידה של כ-13%. מזה מספר חודשים אנו מתריעים מפני הירידה בהתחלות בנייה שנובעת משתי סיבות עיקריות: הראשונה, מחנק האשראי בשוק שנוצר בעקבות הנחיית בנק ישראל המצמצמת באופן ניכר את יכולתם של הבנקים להעניק אשראי לקבלנים לצורך יציאה לפרויקטים חדשים. השנייה, המחסור המתמשך בפועלים מקצועיים".
כידור הוסיף, כי על פי ההערכות של ההתאחדות המגמה של ירידה בהתחלות בנייה תמשך גם בשנת 2012 ותחריף את המחסור בדירות חדשות.
