אלון קסטיאל רכש 32% ממגרש בבת ים ב־4.2 מיליון שקל

לאחר שהתנסה בהקמת פרויקטים קטנים ובינוניים בתל אביב, החליט אלון קסטיאל לקפוץ למים העמוקים של יזמי הנדל"ן: ל"כלכליסט" נודע כי בתחילת החודש השלים קסטיאל שתי עסקאות בבניין ישן באזור התעשייה המתפתח בבת ים, שעל חורבותיו יקימו הוא ושותפיו מגדל בן 44 קומות.

קסטיאל, שהוא בן למשפחת מעצבים ידועה, הפך בשנים האחרונות ליזם בתחום הנדל"ן וקידם פרויקטים שונים, משיפוץ ומכירת לופטים ועד שותפות במלון בוטיק ברחוב רוטשילד בתל אביב, הצפוי להיפתח בעוד כמה חודשים. עם זאת, הפרויקט המתוכנן בבת ים הוא הגדול והשאפתני ביותר מבין הפרויקטים שבהם התנסה עד כה. מדובר בבניין ברחוב העבודה 29 בעיר, באזור ששוכנים בו מוסכים ובתי מלאכה קטנים. קסטיאל רכש קומה בבניין בשטח 410 מ"ר מכונס הנכסים עו"ד אביאל זיו, שבה פעל בעבר מפעל פלסטיק. העסקה השנייה הושלמה עם אדם פרטי ובה רכש חצי קומה נוספת בשטח של 270 מ"ר.

סכום העסקאות הכולל הוא 4.2 מיליון שקל והן מקנות לו 32% בפרויקט. על המגרש בן 1.7 הדונמים שעליו בנוי הבניין כיום קיימת תוכנית המאפשרת לקסטיאל ולבעלים אחרים בבניין להקים עליו מגדל בגובה 44 קומות. לפי תב"ע שקידמה עיריית בת ים, מדובר במגדל בשימוש מעורב המיועד למשרדים (65%) ולמגורים (35%).

קסטיאל הסביר ל"כלכליסט" כי עד למימוש התוכנית בכוונתו לשפץ את החללים הקיימים ולהפוך אותם לחמישה לופטים להשכרה. "כל לופט יהיה בשטח של 80–200 מ"ר וישמש לגלריות, לאולמות אירועים קטנים, לסטודיו לאמנים או למשרדים ייחודים", אמר קסטיאל. עם זאת, הוא מעריך כי לא מדובר בשלב ארוך, מכיוון שהתמריצים שמעניקה העירייה בזכויות הבנייה תקפים ליזמים שייצאו לבנייה בשלוש השנים הקרובות.

עיריית בת ים סימנה את האזור כרובע העסקים החדש של העיר שיאופיין בבנייה לגובה. לפי מסמך עקרונות של העירייה, נפח הבנייה במתחם העסקים יגדל בשנים הקרובות לכ־2.5 מיליון מ"ר.