עיבוי־בינוי: רחוב הזמיר בקריית אונו ייבנה מחדש
זאת, במסגרת פרויקט שיאפשר את חיזוק המבנים וכן תוספת של 44 יחידות דיור
פרויקט עיבוי־בינוי ענק שיכלול תשעה בנייני מגורים עומד לשנות את מתחם רחוב הזמיר בקריית אונו. כך נודע ל"כלכליסט".
החברה התחדשות אורבנית החתימה לאחרונה 142 בעלי דירות (מתוך 144) שגרים בבנייני הרכבת 2–18 ברחוב הזמיר על אישור לביצוע פרויקט. לכל מבנה בן 4 קומות עם 16 דיירים יתווספו שתי קומות ו־5 יחידות דיור על הגג, כך שבסך הכל מתוכננת במתחם תוספת של 44 יחידות דיור.
בניינים ברחוב הזמיר 16-18 בקרית אונו צילום: עמית שעל למתחם כולו תב"ע להתחדשות עירונית שאישרה העירייה. בקשה להיתר בנייה כבר הועברה על ידי היזמים לוועדה המקומית והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2012. לפרויקט זה מצטרפים שני בניינים (20–22 ) ברחוב הזמיר שנמצאים בהליך דומה עם חברה אחרת.
עיבוי־בינוי הוא הליך דומה במתכונתו לתמ"א 38 וכולל גם הוא את חיזוק המבנים ותוספת זכויות בנייה, כאשר ההבדלים הם בניצול שונה של זכויות הבנייה ובמיסוי. לדברי איתיאל בן פורת, מנכ"ל התחדשות אורבנית, "הבחירה בשיטה זו נעשתה בשל יתרון מיסוי שמעניק מסלול עיבוי־בינוי במס שבח על פני תמ"א 38 ובשל דרישת הדיירים שלא לנצל את מלוא זכויות הבנייה, עד ל־2.5 קומות לבניין, כדי לשמר את אופי השכונה.
בקריית אונו נבנו כמה פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית ובראשם פרויקט פינוי־בינוי של חברת מצלאווי. עם זאת, לדברי פורת, העירייה מקפידה שלא להעמיס מספר רב של יחידות דיור על העיר ולכן הפרויקט ייבנה בארבעה שלבים וכל דייר יקבל תוספת של ממ"ד, מחסן וחניה. הדירות יגדלו מ־86 מ"ר לכ־100 מ"ר עם מרפסת של 15 מ"ר. היקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד ב־100 מיליון שקל. את ניהול העסקה ביצע עו"ד אורן ארדמן, שותף במחלקת הנדל"ן של משרד עו"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'.
