CIM גרופ תבנה את בניין המגורים הגבוה ביותר בניו יורק

CIM גרופ, קרן הנדל"ן האמריקאית בבעלות אבי שמש ויוסי קובה, שני ישראלים לשעבר וריצ'רד רסלר, בכיר בדרקסלר בורמהאם למברט, מתגלה כאחת מקניינות הנדל"ן הפעילות ביותר בארה"ב. ה"וול סטריט ג'ורנל" מדווח כי היא עומדת לחשוף בקרוב את התוכניות לבניית נכס הדגל שלה: בניין המגורים הגבוה ביותר בניו יורק.

לפנע כחודשיים נחשף ב"כלכליסט" כי CIM גרופ, ניהלה מו"מ על רכישת השליטה בדלק נדל"ן מיצחק תשובה.

CIM גרופ רכשה בשנה שעברה אתר בנייה מבוקש בפארק אווניו במרכז מנהטן תמורת 305 מיליון דולר, סכום הנמוך במידה ניכרת משווי הקרקע בימי השגשוג של סקטור הנדל"ן. מדובר באחד האתרים האטרקטיביים ביותר בעולם מכיוון שהוא ממוקם בלב מנהטן.

עד כה שמרה החברה על פרופיל נמוך, אולם כעת נחשף כי בתכנון מתחם דירות וחנויות בגובה של 400 מטרים. בתכנונו של האדריכל רפאל וינולי מאורוגוואי. עפ"י התוכנית יבנו 128 דירות עם תקרות בגובה 3.5 מטרים, שביל גישה המתפרש על פני 465 מ"ר, המכוסה חלקית להבטחת פרטיות, ופינוקים כמו מתקן לאימון גולף וחדרי אוכל וסרטים פרטיים. המחיר הכולל: מיליארד דולר.

עוד לא נקבע תאריך להשלמת הפרויקט, שכן הוא עומד עדיין בפני כמה אתגרים לא פשוטים לנוכח חוסר הוודאות הכלכלית, ובראשם - CIM זקוקה להלוואה של 700 מיליון דולר עבור הבנייה. הלוואה שלא קל להשיג בימים אלו, אולם אבי שמש הדגיש כי הוא בטוח שיקבלו את ההלוואה.

CIM מנהלת כיום 9.5 מיליארד דולר. המשקיעה הגדולה ביותר שלה היא קלפרס, קרן הפנסיה הענקית מקליפורניה, שהשקיעה בחברה כ-1.7 מיליארד דולר.