מבאר שבע לגרמניה: אלי להב רכש מתחם מסחרי ב-9 מיליון יורו
העסקה בוצעה באמצעות חברת S.R. OVERSEAS בה שותף גם איליק רוז'נסקי לשעבר מנכ"ל דלק נדל"ן; היקף ההכנסות השנתיות מהנכס יעמוד על 721 אלף יורו
איש העסקים אלי להב, ממקימי הגרנד קניון בבאר שבע, רכש מתחם מסחרי במערב גרמניה תמורת 9.14 מיליון שקל. הנכס ממוקם בעיר היימריך שבאזור דיסלדורף על מגרש בשטח 23.4 דונמים ובשטח בנוי של 8,036 מ"ר. מדובר במתחם שבנייתו הושלמה בפברואר 2010 ומושכר במלואו לחברת OBI, רשת "עשה זאת בעצמך" מהגדולות בגרמניה, ללא אפשרות יציאה עד מרץ 2025. שכר הדירה השנתי למתחם עומד על 721.5 אלף יורו, מחיר המתעדכן באופן חלקי לפי המדד לצרכן בגרמניה.
העסקה התבצעה באמצעות חברת S.R. OVERSEAS שבשליטתם של להב (55%) ואיליק רוז'נסקי (25%), לשעבר מנכ"ל דלק נדל"ן. לצורך רכישת הנכס קיבלה החברה הצעה מחייבת מבנק מקומי לקבלת הלוואה נון-ריקורס בסך 7 מיליון יורו לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה של 3.85% לשנה. החזרי הקרן הממוצעים עומדים על כ-2.4% לשנה וההון העצמי שהושקע בעסקה כולל ההוצאות – 2.360 מיליון יורו.
להב אמר עם פרסום העסקה: "הנכס ממוקם באזור אסטרטגי ומושכר לחברה מובילה. הוא נרכש תוך קבלת הלוואה ארוכת-טווח בריבית קבועה ותוך הבטחת תשואה גבוהה להון העצמי המושקע. בנוסף לכך מדובר במדינה חזקה יציבה וצומחת כמו גרמניה".
