משפחת הקבלנים החזקה של בת ים השולטת בחב' מזרחי ובניו חוזרת לבנות בעיר
מאז 1991 צברה משפחת מזרחי קרקעות רבות בבת ים, אך לא בנתה אפילו מ"ר אחד בגלל סכסוך מתוקשר עם ראש העיר דאז אהוד קינמון. עכשיו, לאחר פטירתו, החליטו בני המשפחה להחזיר את העסקים לעיר ולהקים בה חמישה פרויקטים ענקיים לדיור ומסחר
08:25
12.09.11
לאחר 20 שנים של צבירת קרקעות מסיבית בעיר מבלי לבנות מ"ר אחד, החליטה משפחת הקבלנים השולטת בחברת מזרחי ובניו לבטל את הנדר שנדרה שלא לבנות בבת ים. המשפחה מקדמת בנייה של ארבעה בניינים בגובה של כ־40 קומות בעיר, ומתכננת להוסיף עוד שבע קומות של משרדים בפרויקט בת ימון בעיר, המזוהה עם המשפחה.
לא בכל יום שומעים על נדירת נדרים בעולם העסקים, ועוד פחות מכך - על קיומם בפועל. אולם במקרה של משפחת מזרחי, נראה כי הנדר שנדרה שלא לבנות בעיר בת ים החזיק מעמד, ואף הפך למציאות.
סיטי סנטר בת ים (הדמיה)
בתחילת שנות התשעים נדרה משפחת הקבלנים לבית מזרחי להפסיק לבנות בבת ים, אף שהיא מחזיקה בה בקרקעות רבות, בעקבות סכסוך מתמשך עם ראש העיר דאז של בת ים, אהוד קינמון. הסכסוך החל כבר בסוף שנות השמונים ואף הוביל להרשעתם של מזרחי וקינמון בבית המשפט. לדברי רוני מזרחי, מנכ"ל החברה, בבסיס הסכסוך עומדת החלטתו של קינמון לעצור שני פרויקטים שבנתה המשפחה בעיר, אחד מהם הוא המרכז המסחרי בת ימון.
צוברים ומקדמים
"אחרי ביקור בקנדה רציתי להביא לארץ את הקונספט של מסחר ומשרדים, ולהקים על קרקע בבעלותנו מרכז מסחרי משולב", אמר מזרחי ל"כלכליסט". "ראש העיר אישר, אך בהמשך בוטל הפרויקט שלנו באמצע הבנייה - עם 38 אלף מ"ר ובניין נוסף של תעשייה ומסחר שגם בו נבנו 16 אלף מ"ר - בעקבות פרויקט של חברת אשטרום שהחלה לבנות מרכז מסחרי באזור". מזרחי ציין כי בשנת 1991 פנתה המשפחה לערכאות משפטיות כדי שיאפשרו לה לקדם את הפרויקט, ורק ב־1998 התקבל אישור להמשיך בבנייה.
מאז פרוץ הסכסוך החלה משפחת מזרחי במירוץ לצבירת נכסים וקרקעות בבת ים, מתוך ידיעה ברורה שלא תבנה עליהן בקרוב. המהלך נחשב לחריג במיוחד, שכן בערים אחרות המשיכה המשפחה לבנות. עם נכסי המשפחה בבת ים נמנים כיום הבת ימון, 8% מהקרקעות באזור התעשייה, וכן חטיבת קרקע בדרום העיר, בגבול עם ראשון לציון ובסמוך לחוף הים.
במהלך השנים התחלפו ראשי העירייה בבת ים, ובני משפחת מזרחי קיבלו עשרות הצעות לחזור ולבנות בה, אך בשל הנדר ההיסטורי נמנעו מכך. עם זאת, במשפחת מזרחי הבינו כי לאור הליכי בירוקרטיה ארוכים מוטב להם להכין את הקרקע ליום שבו יחליטו להמשיך לבנות בעיר, וכבר משנת 2007 החלו לקדם תב"עות (תוכניות בנין עיר) בוועדה המקומית, אך עדיין נמנעו מהליך הבנייה.
300 אלף מ"ר בבנייה
ב־2010 הלך קינמון לעולמו ומשפחת מזרחי החליטה להחזיר את העסקים לעיר. החברה מתכננת להקים כחמישה מגדלים בהיקף כולל של יותר מ־300 אלף מ"ר, שבנייתם תתחיל בעוד כשנה. כצעד ראשון מתכוונת המשפחה להוסיף שבע קומות של משרדים בשטח של 25 אלף מ"ר במרכז בת ימון, ולבנות לידו מגדל מגורים בן 46 קומות ו־196 יחידות דיור.
המשפחה מקדמת גם את פרויקט סיטי סנטר, שימוקם על שטח של 16 דונם בגבול בת ים־חולון־ראשון לציון, בסמוך לכביש איילון דרומה. התוכנית כוללת שני מגדלי מגורים בני 40 קומות כל אחד ו־324 יחידות דיור, וכן שטח מסחרי של 10,000 מ"ר, ועוד מגדל משרדים בן 50 קומות ובשטח כולל של 50 אלף מ"ר. פרויקטים אלה כבר נידונו בוועדה המחוזית וחזרו אל היזמים לסבב תיקונים.
פרויקט נוסף הוא מגדל מגורים שמספר הקומות וגודלו עדיין לא נקבעו, והוא חלק מתוכנית ב.י 410 המשתרעת על שטח של 580 דונם בדרום בת ים, בגבול עם ראשון לציון ובסמוך לחוף הים. תוכנית זו הופקדה בחודש האחרון בוועדה המחוזית וכוללת כ־3,357 יחידות דיור ועוד 2,000 חדרי מלון במגדלים של עד 24 קומות.
ההיסטוריה של הסכסוך
הסכסוך בין רוני מזרחי לאהוד קינמון מגולל בתוכו סדרה של האשמות נגד שני הצדדים, שאף הסתכמו בחלקן בהרשעות בבית משפט. ברקע עמד רצונם של בני משפחת מזרחי לקדם את פרויקט בת ימון באמצעות מתן טובות הנאה לקינמון בעת תקופת כהונתו הראשונה, אך משלא הצליח לקדם עבורם את הפרויקט וגרם להם להפסדים כספיים, החליטו לטרפד את בחירתו פעם נוספת לראשות העיר.
בערב הבחירות של שנת 1998, בזמן שהתנהל משפטו של קינמון, שהואשם בקבלת שוחד ממזרחי אשר שימש במשפטו כעד מרכזי ונהנה ממעמד של עד מדינה, פרסם מזרחי אלפי עלונים שבהם נכתב כי קינמון כבר הורשע במשפט. בסופו של דבר קינמון אכן הורשע בקבלת שוחד בבית המשפט המחוזי ונידון לעבודות שירות.
כשנה וחצי לאחר מכן הורשע מזרחי באישומים של קשירת קשר לביצוע פשע, בניסיון לקבל דבר במרמה בנסיבות מחמירות, בזיוף, בכוונה לקבל דבר בנסיבות מחמירות, ובשימוש במסמך מזויף ופרסום לשון הרע. בשנת 2002 נגזרו עליו עשרה חודשי מאסר בפועל, שנת מאסר על תנאי וקנס של 20 אלף שקל.
