הראל וכלל ביטוח רוכשות בניין לשימור בלונדון ב-67 מיליון ליש"ט
מדובר בעסקת הנדל"ן החמישית של הראל בבריטניה. בניין המשרדים משתרע על פני 18 אלף מ"ר בתפוסה של 98% ותשואה שנתית של 7.7%
קבוצת כלל ביטוח וקבוצת הראל השקעות ביטוח ופיננסים דיווחו הבוקר (א') על עסקת נדל"ן משותפת נוספת בלונדון. שתי החברות מדווחות היום כי חברה משותפת בה מחזיקות הראל וכלל 98% בחלקים שווים, חתמה על הסכם לרכישת HOUSE IBEX - בניין לשימור במזרח הסיטי אופיס מרקט של לונדון, תמורת כ-67 מיליון ליש"ט.
את הבניין רכשו השותפות מקרן Mars Pension Fund והוא ממוקם באזור המאוכלס על ידי מוסדות פיננסיים וחברות ביטוח. מדובר בבניין משרדים בסגנון ארט דקו הכולל שתי קומות מרתף, קומת קרקע ו-8 קומות נוספות המשתרעות על פני שטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין מושכר בתפוסה של 98% בהסכמים המשקפים, על פי הדיווח, תשואה שנתית של 7.7%.
כיום שוכרים את הנכס 29 בתי עסק, ביניהם 5 שוכרים עיקריים. בין השוכרים נמצאים רשת מכוני הכושר Virgin Active, אשר רכשה בשנת 2006 את פעילות מועדוני הכושר של Holmes Place ואשר לה חוזה שכירות בבנין עד ספטמבר 2023.
גדי בן חיים, מנהל תחום השקעות נדל"ן בקבוצת הראל, ציין כי "זו עסקת הנדל"ן החמישית שמבצעת הראל בבריטניה, והיא משקפת את יכולתנו לנצל את הזדמנויות ההשקעה האטרקטיביות הקיימות בשוק הנדל"ן במדינה. מדובר בבניין איכותי, בסיטי של לונדון, המניב תשואה ראויה בסיכון נמוך. ההשקעה בנדל"ן תואמת את אופק ההשקעה ארוך הטווח שלנו ומהווה גורם מייצב בתיקי העמיתים. מדיניות החברה היא להמשיך להקצות משאבים על מנת להגדיל את רכיב הנדל"ן בתיק ולרכוש נכסים איכותיים בארץ ובשווקים בוגרים בחו"ל".
אמיר שוסטק, מנהל תחום השקעות נדל"ן בכלל ביטוח, ציין: "בתקופה זו אנו מתמקדים באיתור הזדמנויות בלבד מתוך ציפייה כי מחירי הנדל"ן במערב אירופה וארה"ב יחלו בהליך ירידה. לשמחתנו הצלחנו לרכוש בניין משרדים היסטורי בסיטי של לונדון, בתשואה גבוהה ובמחיר מצוין".
