תל אביב נגד דירות יוקרה?

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב החליטה אתמול לצמצם את דירות היוקרה במתחם המסילה ולחייב את יזמי המגדלים במקום להקצות שליש מהדירות במיזם לדיור בר־השגה. הוועדה תיקנה את תוכנית האב של המתחם, וכללה בה הבהרה שתחייב את יזמי המגדלים בתוכניות שטרם אושרו לייעד 75% משטח הפרויקט לתעסוקה ורק 25% למגורים לדירות ששטחן הממוצע למגורים יעמוד על 53 מ"ר. שליש מיחידות הדיור ייועדו לדיור בר־השגה והן יכללו תמהיל של דירות קטנות וגדולות.

מתחם המסילה כולל כ־130 דונם בין הרחובות אלנבי, קויפמן, דרך יפו ורחוב אילת ודרך המסילה בדרום העיר. בשנים האחרונות עלה המתחם לכותרות בשל מאבקים שניהלו תושבי השכונה נגד המגדלים הנבנים באזור. לטענת התושבים, המגדלים אינם מתיישבים עם הבנייה הנמוכה באזור ויחידות הדיור החדשות בהם צפויות ליצור עומס על מערכות החינוך והתחבורה.

בשטח המתחם קיימות תוכניות מאושרות דוגמת התוכנית לבניית מגדל נחושתן בן ה־38 קומות, שהפך לסמל לבנייה לגובה בסביבה נמוכה, או מגדל ליבר שטרם החלה בנייתו וצפוי לכלול 33 קומות שישמשו למגורים. כמו כן קיימות לאזור תוכניות שטרם אושרו דוגמת זו של מגדל ניבה (30 קומות), מגדל גת רימון (20 קומות), מגדל אטד (32 קומות) והתוכניות למגדלי לפיד ואליפלט שמספר הקומות בהן טרם הוצע.

מעיריית תל אביב נמסר כי הוועדה רואה במתחם המסילה בדרום העיר המשך ישיר למרכז עסקים ראשי של תל אביב, שבו אושרו לאחרונה תוכניות רבות למגורים.