נתניה משתדרגת: בית העירייה ייבנה בשיטת B.O.T

לפני כמה חודשים הכריזה עיריית תל אביב על שיפוץ המבנה העירייה הישן בכיכר רבין. כעת מגלה "כלכליסט", כי גם עיריית נתניה החליטה לבצע מתיחת פנים לבניין העירייה שלה, אך הפעם מדובר במכרז יוצא דופן בישראל בתחום המוניציפלי.

המכרז לתכנון בית העירייה יבוצע בשיטת BOT - בנה, תפעל, העבר - שבמסגרתו יקבל היזם זיכיון מן העירייה למימון ולבניית המבנה ובתמורה תשלם העירייה ליזם דמי שכירות לתקופה קצובה שבסיומה תעבור הבעלות על המבנה לידי העירייה.

היזמים יתחרו ביניהם על אורך תקופת השכירות, כאשר לדברי פול ויטל, מהנדס העיר נתניה, על פי הניתוח הפיננסי שנעשה על ידי כלכלן ושמאי מטעם העירייה, בעלות העירייה על הקרקע עתידה להוזיל ב־25%–30% את הפרויקט. על פי מתווכים מקומיים, דמי השכירות בבנייני משרדים סמוכים עומדים על כ־14–15 דולר למ"ר בממוצע לחודש.

על פי החלטת ראש העירייה, מרים פיירברג־איכר, יעברו משרדי העירייה המפוזרים כיום בכמה מוקדים בעיר למעון החדש שייבנה במרכז ההיסטורי של העיר בפינת הרחובות הרצל ופתח תקווה ובסמוך להיכל התרבות, בית הדואר, הקונסרבטוריון ובית המשפט. זאת כחלק ממדיניות העירייה לחיזוק וחידוש מרכז העיר. בניין העירייה ייבנה על קרקע בבעלות העירייה המשמשת כיום כחניון וישתרע על פני 20 אלף מ"ר בנוי. כמו כן, הפרוגרמה כוללת כ־800 חניות תת־קרקעיות.

מרים פיירברג-איכר. "משקיעים בחידוש מרכז העיר"צילום: אוראל כהן

העירייה כבר הכריזה על תחרות ארצית לתכנון הבניין בשיתוף עם עמותת האדריכלים המאוחדים. לדברי ויטל, בשבוע שעבר הגיעו כ־150 אדריכלים לסיור באזור הפרויקט. התחרות תתבצע בעילום שם, והתכנון של האדריכל הזוכה יחייב את היזם.

פיירברג־איכר סיפרה השבוע כי הבחירה במיקום בית העירייה החדש נובעת מהמסגרת מתוכנית־האם להחייאת מרכז העיר. "בשנים האחרונות העירייה משקיעה משאבים רבים להגשמת מטרה זו על פי תוכנית פיתוח ומדיניות בנייה שנותנת תמריצים לאוכלוסייה וליזמים לחזור למרכז המסורתי והתרבותי של העיר. מיקום זה הוא בבחינת אחד משני העוגנים ברחוב הרצל, המרכז האזרחי במזרח וכיכר העצמאות והקשר עם הים במערב".