בלעדי ל"כלכליסט": היסטוריה למכירה ב-20 מיליון שקל: הבית ברחוב ברנר 4 בת"א
הבית הוקם ב־1911 ומיועד לשימור מחמיר. אורנים ואלקטרה נדל"ן רכשו אותו כדי לנייד את זכויות הבנייה שלו לפרויקט היוקרה Sea One, וכעת הוא מוצע לרכישה
07:59
16.05.11
אורנים פרויקטים ואלקטרה נדל"ן העמידו למכירה את אחד הנכסים הראשונים בתל אביב - הבית ברחוב ברנר 4. ל"כלכליסט" נודע כי הבית מוצע לרכישה עם המגרש הסמוך לו בברנר 6 תמורת 40 מיליון שקל - 20 מיליון שקל לכל נכס.
מדובר במבנה לשימור מחמיר הבנוי בסגנון אקלקטי, ומשתרע על שטח בנוי של 450 מ"ר על מגרש בשטח של 580 מ"ר. המגרש הסמוך המוצע למכירה הוא בשטח של 578 מ"ר, ומשמש כחניון בתשלום.
הבית לשימור ברחוב ברנר בת"אצילום: אוראל כהן
בית נבנה ב־1911 במסגרת בניית הרובע הראשון של תל אביב, שרחוב דרך הים (אלנבי כיום) היה רחובו הראשי. בשנות החמישים שימש המבנה כמטה הראשי של מפלגת מפא"י, ובהמשך נרכש בידי חברת נסיעות.
לפי חוק, מאחר שבשל השימור המחמיר לא ניתן לממש את התב"ע המקומית ולהוסיף זכויות בנייה על הבניין הקיים, ניתן לנייד את זכויות הבנייה למבנים אחרים ברחבי העיר.
שיקול זה הניע את רכישת הבית והמגרש הסמוך לו ב־2007 בידי החברות אלקטרה נדל"ן הציבורית ואורנים פרויקטים, שבשליטת איש העסקים מנחם אורן. ניוד הזכויות שימש את החברות למגדל Sea One, שאותו הקימו החברות ברחוב הירקון 19 בסמוך למגדל האופרה, על מתחם בן 4 דונם שבו שכן בעבר בית ספר ירקון. היקף הזכויות שניתן לניוד מהבית ומהמגרש עמד על 1,600 מ"ר. מתוך היקף כבר זה נוידו 800 מ"ר, כך שלרוכש המגרש נותרו זכויות בנייה של 800 מ"ר שאיתן ניתן להקים בניין בן 5 קומות. בכוונת החברות לאפשר לרכוש את המגרש לבדו או יחד עם הבית, המחולק ל־5 דירות המושכרות לצורכי מגורים. בחברות מעריכים כי ייתכן שהרוכש יהיה מעוניין לפנות את הדיירים ולהסב את הבית לווילה עירונית פרטית.
פרויקט Sea One שאליו נוידו זכויות הבנייה נחשב לאחד היוקרתיים בתל אביב. המבנה עתיד להתנשא לגובה של 23 קומות ולכלול מגורי פאר.
