מדלגים מעל המשוכה המשפטית: ת"א וי-ם מכשירות את הקרקע לדיור המוזל
חצי שנה לאחר שמשרד היועמ"ש הקפיא יוזמות לדיור בר־השגה, אושרו 155 דירות מוזלות בוועדה המקומית בי־ם. הוועדה בת"א צפויה לאשר היום קריטריונים לזכאות
חצי שנה לאחר שיוזמות שונות לקידום תוכניות לדיור מוזל לצעירים הוקפאו, הוועדות המקומיות בתל אביב ובירושלים מחדשות את הפעולות לקידום הנושא. התוכניות הוקפאו בעקבות חוות דעת של משרד היועץ המשפטי לממשלה, שלפיה אין תשתית חוקית המאפשרת לוועדה מקומית להתנות אישור תוכנית במכירת דירות מוזלות.
עיריית תל אביב הודיעה כי היום יובאו לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הקריטריונים לקביעת זכאות לדיור בר־השגה בעיר. לפי הרשימה שהציגה העירייה הזכאים ייאלצו לעמוד בכמה תנאים, וביניהם: מגורים בתל אביב בחמש השנים האחרונות; אין דירה בבעלותם; גיל אחד הרוכשים לפחות אינו עולה על 45; עבודה במשרה מלאה; והיקף הכנסה חודשית ברוטו למשק בית שאינה עולה על 14,405 אלף שקל.
במקביל הודיעה אתמול הוועדה המקומית בירושלים על אישור שלוש תוכניות לבנייה חדשה ברחבי העיר בהיקף של כ־775 יחידות דיור, מהן 155 דירות מיועדות לצעירים במחירים מוזלים: תוכנית מורדות מלחה, הכוללת כ־400 יחידות דיור, תכלול 80 יחידות דיור המיועדות לדיור מוזל; תוכנית ברחוב הלח"י שיזמה האוניברסיטה העברית הכוללת 200 יחידות דיור, כ־40 מהן מיועדות לדיור מוזל; ותוכנית מתחם בליליוס בתלפיות הכוללת 175 יחידות דיור, כ־35 מהן מיועדות לדיור מוזל. העירייה שואפת לכך ששטח הדירות המוזלות לא יעלה על 100 מ"ר ומחירן יעמוד על 20% פחות ממחיר דירה רגילה בפרויקט.
בוועדות המקומיות ניהלו בחודשים האחרונים דין ודברים מול מחלקת הייעוץ המשפטי במשרד הפנים כדי לאפשר את קידום הפרויקטים, בין היתר באמצעות גיבוש קריטריונים לזכאות. ארנון גלעדי, המשנה לראש עיריית תל אביב, העומד בראש ועדת המעקב ליישום המלצות הוועדה לדיור בר־השגה, אמר ל"כלכליסט" כי רשימת הקריטריונים לזכאים תואמה בין העירייה לבין היועצים המשפטיים של הוועדה המחוזית ומשרד הפנים. גם בירושלים בישרו על הסכמות מול היועצים המשפטיים במשרד הפנים.
עמית פוני, מנהל מיזם דיור בהישג יד והתחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, הסביר כי כל הפעולות שמקודמות כעת נעשות בהתאם למכתב הנחיה של יהודה זימרה, היועץ המשפטי של משרד הפנים. "לפי המכתב ניתן לייעד דירות לאוכלוסיות מיוחדות שניתן להגדיר באופן מובהק, כמו זוגות צעירים לדוגמה או זכאי משרד השיכון. כעת המטרה היא לייעד אחוז מסוים מהדירות לדיור בר־השגה כבר בתוך התב"ע".
על השאלה כיצד תיאבק העירייה בבעלי הזכויות בקרקע, כמו מינהל מקרקעי ישראל או בעלי קרקע פרטיים שיטענו כי עדיין אין תשתית חוקית שתכריח אותם למכור דירות בזול, עונה פוני: "אנחנו יודעים שאין ודאות מוחלטת, אבל אנחנו פועלים לפיתוח כלים משלימים כדי שהתוכניות יגיעו למימוש. היועץ המשפטי שלנו בוחן גם את האפשרויות לקידום הנושא בחקיקה".
