קרן הריט הקנדית סנטוריון מגיעה לישראל

נציגות ישראלית לקרן הריט הקנדית סנטוריון ריט (CENTURION APARTMENT REIT). איש העסקים שוקי אינגר ישמש כנציג של הקרן בארץ, ויאתר משקיעים פרטיים ומוסדיים להשקעה בקנדה בהיקף מינימלי של כ־50 אלף דולר קנדי. אינגר יצר קשר עם בעלי השליטה בקרן כאשר חיפש בעצמו הזדמנויות השקעה בקנדה, ולאחר משא ומתן קיבל בלעדיות לייצוג הקרן ולאיתור משקיעים ישראלים.

סנטוריון הוקמה ב־2003 כקרן גידור, והוסבה בספטמבר 2009 לקרן ריט פרטית שאינה נסחרת בבורסה ומורכבת ממשקיעים מוסדיים ופרטיים. הקרן מתמחה בנדל"ן למגורים בקנדה ומחויבת לפעול בתחום. עד כה רכשה 22 בנייני מגורים שכוללים סך הכל 1,418 יחידות דיור ובהיקף של יותר מ־130 מיליון דולר קנדי. כל ההשקעות בוצעו בערים במדינת אונטריו, מתוכן בניין אחד של כ־300 יחידות דיור בעיר טורונטו. לפי הקרן ועל סמך ביצועיה בשנתיים האחרונות, היא מחזירה למשקיעיה תשואת דיבידנד של 8% לשנה המשולמים מדי חודש. הקרן מפעילה בעצמה גם חברת ניהול שבה מועסקים 40 עובדים בהנהלה, אנשי שטח, קשרי משקיעים ועוד.

אף שמדובר בקרן ריט פרטית, היא פועלת בהתאם לפיקוח של רשות ניירות ערך באונטריו, ומחויבת לחלק 90% מרווחי הריט למשקיעים מדי שנה. בקנדה פעלו עד כה שתי קרנות ריט פרטיות, אך לפני כשנה נרכשה קרן אחת והקרן הנוספת משקיעה בעיקר בנכסים מניבים. לדברי אינגר, ההשקעה בדירות להשכרה נחשבת לשמרנית במדינה שהצליחה לשמור על יציבות יחסית גם בעתות משבר. נוסף על תשואת הדיבידנד, הקרן מבצעת מדי חודש שיערוך של יחידות ההשתתפות וערכן מפורסם למשקיעים. לפי הקרן, פוטנציאל הגידול בערך הנכסים מוערך ב־2%–6% לשנה.