משרד הפנים קבע תוכנית ביניים להיקף הבנייה במרכז ירושלים
מדובר במתחם ששטחו 1,600 דונם, הכולל את המושבה הגרמנית, המושבה היוונית טלביה וקטמון, המצטיין בערכים אדריכליים והיסטוריים גבוהים ובו מספר גדול של מבנים אופייניים ומבנים לשימור
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים, בראשות ממונה מחוז ירושלים במשרד הפנים, רות יוסף, החליטה הבוקר (א)על אישור מדיניות ביניים לאזור "המושבות" בבירה. התוכנית כוללת את המושבה הגרמנית, המושבה היוונית טלביה וקטמון, המהוות את אזור השכונות ההיסטוריות והשטח המחבר ביניהן. מדיניות הביניים נגזרת מתוך תוכנית האב שמקודמת ביוזמת עיריית ירושלים ונערכת על ידי האדריכל גובי קרטיס.
מדיניות הביניים מחלקת את השכונה לשלושה אזורי תכנון: אזור א' - הגרעין היסטורי של כל אחת מארבע השכונות, שבו נשמר המרקם הקיים ותוספות הבינוי תבוצע רק במסגרת הזכויות הקיימות. אזור ב' – אזור לתוספת בינוי מתונה שתאפשר שמירה על הצביון של המבנים, עם בנייה של 4-5 קומות בלבד, ואזור ג' – תחום המיועד לעיבוי וחידוש עירוני תוך שמירה על תבניות המגרשים, 6-5 קומות.
במסגרת מדיניות הביניים נקבעו לכל אזור טווחים של אחוזי בנייה, תכסיות וגובה בינוי, שהם גם פועל יוצא של רוחב הרחובות וקו המגרש הקדמי של המבנים. בנוסף, קובעת מדיניות הביניים תמהיל יחידות דיור שמכוון לבניית דירות שאינן גדולות במיוחד ויאפשרו כניסה של אוכלוסייה צעירה והנעה של תהליכי התחדשות בשכונה.
מדובר במתחם עירוני רחב היקף בשטח של כ-1,600 דונם שנמצא בין רחוב המסילה ממזרח, הפלמ"ח ממערב, ז'בוטינסקי בצפון ובן זכאי בדרום. זהו לב העיר ההיסטורית המצטיין בערכים אדריכליים והיסטוריים גבוהים ובו מספר גדול של מבנים אופייניים ומבנים לשימור. עם זאת, גם קיימת שונות גבוהה בין המתחמים בתחום התכנון. מטרת תוכנית האב היא קביעת המדיניות של תוספת יחידות דיור בירושלים, תוך שמירה על מה שהוועדה הגדירה, "האיכויות העירוניות והאדריכליות", הקיימות בשכונה.
מרחיבים גם את מבשרת ציון
במקביל להחלטה בעניין מרכז העיר, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה להתנגדויות תוספת יחידות דיור בשכונה י' במבשרת ציון. התוכנית מציעה שורה של 5 מגרשי מגורים, סה"כ 66 יח"ד, לאורך הרחוב. בנוסף כוללת התוכנית הרחבה של הרחוב הקיים, הסדרה של מקומות חניה לאורכו, ושטחים פתוחים בפיתוח אינטנסיבי ואקסטנסיבי.
מבשרת ציון היא יישוב ותיק המאופיין בביקוש גבוה לדירות, והתוכנית הנוכחית מאפשרת מימוש של עתודת השטח האחרונה למגורים שמהווה השלמה לשכונה קיימת.
