20% מהדירות החדשות ב-2009 נרכשו באמצעות קבוצות רכישה

לפי אומדן

עוד עולה מהדו"ח כי מינהל הכנסות המדינה מעריך את הפסד ההכנסות ממסים למדינה הנובע מרכישה באמצעות קבוצות רכישה ללא מס רכישה ומע"מ על רכישת הקרקע בכ־211 מיליון שקל.

רשימת הממצאים מצביעה על כך שסך היקף רכישת הקרקעות של קבוצות רכישה (המונות לפחות עשרה חברים) בשנת 2009 נאמד על ידי מינהל הכנסות המדינה בכ־1.9 מיליארד שקל. שווי העסקאות של קבוצות הרכישה, בהתחשב במחיר הסופי של הדירה, נאמד בכ־5.4 מיליארד שקל. באזורי תל אביבי והשרון משקלן של קבוצות הרכישה גבוה יותר ונע סביב כ־40% ממספר הדירות הנמכרות על ידי קבלנים.  

ההשפעה על המשק

עורכת הדו"ח, מנהלת תחום מחקר כלכלי במינהל הכנסות המדינה, גלית בן נאים, מסבירה כי מטרתו היא להציג תמונה כוללת המשקפת את העולה מתוך דיווחי עסקאות נדל"ן לרשות המסים ואין בו כדי נקיטת עמדה כלשהי באשר לתופעה. כמו כן, דו"ח זה אינו מתייחס להיבטים הנוגעים לרגולציה וסיכונים הקשורים בפעילות קבוצות הרכישה.

הממונה על הכנסות המדינה במשרד האוצר, רו"ח פרידה ישראלי, מסרה: "תופעת קבוצות הרכישה מעוררת עניין רב בציבור, אך עד היום לא נערכו אומדנים מסודרים לגבי היקפי הפעילות ומאפייניה. הממצאים מעידים על התרחבות פעילות הקבוצות לאזורים שלא התאפיינו בעבר בסוג פעילות זה, כאשר האזור הבולט ביותר הוא ירושלים, בה נרכשו ב־2009 כ־820 דירות בדרך זו".