בלעדי ל"כלכליסט": עסקה שנייה בתוך יומיים במתחם גן החשמל
לאחר שאביב רכשה את בניין הפניקס כדי להקים במקומו מתחם לופטים ומסחר, חברת בנייני העיר הלבנה מגבשת קבוצת רכישה בפרויקט שעלותו 150 מיליון שקל
יממה לאחר חתימת הסכם למכירת בית הפניקס במתחם גן החשמל בתל אביב, נחשפה אתמול עסקה נוספת שבמסגרתה מגבשת חברת בנייני העיר הלבנה קבוצת רכישה במתחם זה לפרויקט של 150 מיליון שקל.
המתחם נמצא בין הרחובות מקווה ישראל, לבונטין, החשמל ודרך מנחם בגין. בפרויקט המתוכנן,
בנייני העיר הלבנה, הנמצאת בשליטת אברהם בחרי ואיציק בן שוהם, יחד עם שותפיה אנ.אר. ויז'ן, שגראווי לייבוביץ' ויזם הנדל"ן הבריטי הארי הנדלסמן (Manhattan Loft), רכשה את המתחם במרץ 2007. החברה חשפה עוד כי למתחם החדש ינויידו זוכיות בנייה לכ-1,200 מ"ר מבניינים בהם היא ביצעה פרויקטים לשימור ברחוב שינקין 65 ויהודה הלוי 6 בתל אביב.
הפרויקט מתוכנן על ידי משרד בר אוריין אדריכלים. הדירות מתוכננות בהיקף פטיו פנימי ונהנות ממרפסות מרווחות. הבניינים הקיימים כיום במתחם, ברחובות מקווה ישראל 18- 20, 22 ולבונטין 17א ו- 19, יהרסו ובמקומם ייבנה הפרויקט החדש.
כאמור, השבוע נחתמה עסקה בולטת נוספת במתחם גן החשמל במסגרתה רכשה קבוצת אביב שבשליטת דורון אביב ודפנה הרלב על הסכם לרכישת בניין הפניקס, ברחוב הרכבת 12 פינת רחוב לבונטין 32-30 בתל אביב בתמורה ל-16 מיליון דולר.
איציק בן שוהם, מנכ"ל בנייני העיר הלבנה: "בנייני העיר הלבנה, שהייתה הראשונה לזהות את הפוטנציאל של מתחם גן החשמל והחליטה למקד את מאמציה בתחום ההתחדשות העירונית באזור, שמחה לראות שחזונה לגבי התפתחות השכונה הולך ומתממש. המחירים בשכונה יגיעו בשנתיים הקרובות למחירים של שדרות רוטשילד הסמוכות".
לדברי בן שוהם, יחד עם פרויקט מתחם לבונטין, מתוכננים באזור עוד כמה פרויקטים מעניינים נוספים ואין ספק שהאזור יהפוך בשנים הקרובות לאזור מגורים מבוקש שיכלול במקביל למגורים גם בוטיקים ומסחר איכותי ומגוון.
במקביל לקבוצת הרכישה המתגבשת, בנייני העיר הלבנה עומדת להתחיל בעוד כחודשיים בשימור המבנה בלבונטין 28 שבו נמכרו כל היחידות. שדרוגו של האזור יהפוך אותו לחלק מהמרקם הסביבתי הכולל את שד' רוטשילד המתחדשות והאזור הסמוך לו וזאת תוך ניצול האופי המיוחד של האזור, יתרונו הטופוגרפי והנגישות הנוחה אליו וממנו מצירי תנועה ראשיים וממרכז העיר ההיסטורי. נציין כי לעירייה תוכניות פיתוח סביבתי הכוללות, בנוסף לתחנות הרכבת הקלה המתוכננות לקום באזור גם שיפור הנגישות לשדרות רוטשילד, פיתוח נוף, משרדים ומגורים המתוכננים לקום ממערבה לרחוב הרכבת.
