בלעדי ל"כלכליסט": קבוצת רכישה תקים ארבעה מבני משרדים ברחובות

חברת גב יסודות מארגנת ארבע קבוצות רכישה להקמת ארבעה בנייני משרדים באזור התעשייה החדש "הורביץ" שברחובות - כך נודע ל"כלכליסט". הקבוצה רכשה קרקע להקמת שני בניינים, ומנהלת בימים אלה משא ומתן לרכישת שני מגרשים נוספים המיועדים גם הם להקמת מבני משרדים.

בבניין הראשון

מנכ"ל גב יסודות טל בר אמר ל"כלכליסט" כי הבניינים יוקמו בסטנדרט גבוה של משרדים, בעלות של כ־3,500 שקל למ"ר לרמת מעטפת. מחירי השכירות בבניינים נעים סביב 35–36 שקל למ"ר, ומשקפים תשואה של 12%–13%.

בר אומר כי ההתמקדות של הקבוצה באזור התעשייה החדש נועדה ליצור מאסה ראשונית של בנייה שתיתן תנופה להמשך פיתוח של האזור. "המטרה היא להתחרות בפארק ת.מ.ר, ואנחנו גם דוחפים לכך ששם הפארק ישונה וייקרא פארק העסקים של רחובות", אמר בר.

בשנתיים האחרונות נהנה אזור התעשייה הורביץ מזינוק במחירי הקרקעות, שהתייקרו מכמיליון שקל לדונם ל־1.5–1.6 מיליון שקל לדונם. המתחם כולו ישתרע על 573 דונם, ויכלול 300 אלף מ"ר של שטחי תעשייה. פיתוחו הוגדר על ידי עיריית רחובות כיעד בעדיפות עליונה.

אזור התעשייה החדש צפוי לשמש למשרדים, מסחר ותעשייה נקייה, ולהיות אזור משלים לפארק ת.מ.ר, המרכז מבני הייטק וביוטק, ולאזור התעשייה המסורתית על שם רכטמן. "הפארק מתוכנן בקפדנות וברמת פיתוח גבוהה, תוך מתן תשומת לב רבה לנושא הגישה, מסחר לאורך צירים ראשיים, פיתוח נופי מוקפד, תכנון תעשייה משולב בשצ"פים ובשבילי אופניים", אמר גיא עידו, מנכ"ל החברה לפיתוח רחובות.