אקוניס: "ההנחה שאין מה לעשות מול הזינוק במחירי הנדל"ן - אינה נכונה"

ועדת הכלכלה של הכנסת התכנסה הבוקר לדיון בנושא התייקרות מחירי הדירות בישראל. ברקע עומדות הרפורמה של ראש הממשלה והדו"ח של מחלקת המחקר של הכנסת לפיו חוסר במדיניות ממשלתית כוללת הוביל לעליית מחירים חדה בשוק הדירות.

"ההנחה שאין מה לעשות מול הזינוק במחירי הנדל"ן - אינה נכונה", אמר יו"ר ועדת הכלכלה, אופיר אקוניס. לדבריו, נחוצות 105 משכורות לרכישת דירה, שמחירה הממוצע ע"פ נתוני הלמ"ס עומד על 849 אלף שקל.

עוד אמר אקוניס כי חסמים ביורוקרטיים מעכבים בניית דירות חדשות. בין השאר מנה את אישור הטבות המס לרוכשי דירות קטנות באזורי פריפריה והאצת אישורי תכניות פינוי-בינוי במרכזי הערים באזורי הביקוש כאלמנטים שיסייעו להתמודד עם התופעה.

"בפריפריה יש לנו אפשרות לבנות יותר יחידות דיור בלי תוספת שטח אבל הרשויות לא רוצות בניית דירות קטנות", אמר ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, והוסיף "ראשי הרשויות מעוניינים באוכלוסיה חזקה. רק בתל אביב מסכימים לבנות דירות קטנות. חייבים להחזיר מענקי מקום, והכרה בריבית של משכנתה כהוצאה מוכרת למס".

יו"ר הפורום לדיור ציבור, דויד קשני טען כי המדינה בנתה רק כ-400 אלף מקומות דיור ציבורי מקום המדינה, והגיע זמן שהמדינה תמשיך ליזום בניה ציבורית.

שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס אמר בדיון, כי "לשלטון המקומי כוח גדול מדי מול השלטון הארצי. כיום לראשי הרשויות כוח רב והם יכולים לעצור תוכניות לבנייה, למשל של דירות קטנות".

ראש המנהל למקרקעי ישראל, ירון ביבי ציין כי "השנה הספקנו לשווק רק כעשרים אלף יחידות. ברור שצריך יותר. ב-2010 אנחנו נשתדל להציב כ-30 אלף יחידות דיור. אנחנו צריכים תוכניות מתאר לערים. בתל אביב אין תוכנית מתאר מאז היווסדה. צריך למצוא פתרון לטווח הארוך ולא לבנות בבומים".

יש לבלום את גידול הסיוע הממשלתי ברכישת דירות

שרון גמבשו ממשרד האוצר טען כי מלבד הגדלת ההיצע צריך לבלום את הביקוש לרכישת דירות. "הבעיה היא שהביקוש רק עולה. בגלל שהתנאים נוחים אנשים שבמשך שנים ישבו על הגדר ולא החליטו אם לרכוש או לא, וגם אלו ששוכרים דירה פתאום מבקשים לרכוש דירה בגלל הריבית הנמוכה והסיוע".

"זה עיקר הבעיה - הקפיצה בביקוש. אם ימשיכו לתת מענקים ונכיר בריבית על משכנתה כהוצאה מוכרת הביקוש ינסוק עוד יותר. אם הביקוש ימשיך לעלות המחיר יעלה והמדינה תסבסד את הקבלן. גם מענקי מקום מאיצים ביקוש. צריך להגדיל את ההיצע מבלי להגדיל את הביקוש. יש 40 אלף משקי בית חדשים בישראל בשנה המעוניינים לרכוש דירה אך ההיצע לא מדביק אותם. הפער המצטבר הגיע עכשיו לשוקת שבורה ואנו רואים כתוצאה התפרצות מחירים. צריך לטפל בהיצע, ובעיקר בחסמים תכנוניים שמגבילים את ההיצע, גם ברמה של ראשי ערים שמסרבים לבנות למרות שיש היתרי בנייה". 

אטיאס: "צריך להעביר מסר של בנייה מווסתת"

שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, לא התרגש מקריאת האוצר וציין כי הממשלה רוצה להשפיע גם על ההיצע וגם על הביקוש. "צריך לשנות את השיטה מבנייה במבצעים גדולים ונקודתיים לבנייה בלתי פוסקת",.אמר אטיאס בסיום הוועדה."צריך להעביר מסר של בנייה מווסתת. בנוגע לביקושים פניתי לראש הממשלה ולשר האוצר למען מתן המענקים.יש ירידה חדה בהורדת מימוש המשכנתאות בגליל ובדרום ולמרות הקופונים שגוזרים הקבלנים לא צריך להפסיק לתמוך ברוכשי דירות. נגביר את הסבסודים".

אטיאס התלונן כי אחת הבעיות העיקריות בהגדלת ההיצע היצע היא ההתנהלות מול הרשויות המקומיות. "ראשי ערים שמתחלפים יכולים לתקוע בנייה חדשה. קבלנים נרתעים מכניסה לעסקים ברשויות בהם ראשי ערים שעלולים להתנגד לבנייה".