הראל ביטוח תרכוש את בניין תדהר בהרצליה ב-60 מיליון שקל
התמורה משקפת תשואה של כ-8%. הראל: על 80% מהשטחים העתידיים בבניין שבנייתו תסתיים ב-2011 נחתמו הסכמי שכירות ארוכי טווח עם שירותי בריאות כללית
חברות הביטוח ממשיכות לרכוש נכסי נדל"ן. קבוצת הראל השקעותבביטוח ושירותים פיננסים חתמה הסכם לרכישת הבעלות המלאה בבניין תדהר - בניין מרפאות מרחבי בהרצליה, תמורת כ-60 מיליון שקל.
מהראל ביטוח נמסר, כי העסקה מותנית בהשלמת הפרויקט ובמסירת החזקה בשטחים שהושכרו לשירותי בריאות כללית. מדובר ב-80% מהשטחים העתידיים בבניין שלגביהם כבר נחתמו הסכמי שכירות ארוכי טווח. עוד נמסר מהראל כי התמורה משקפת תשואה של כ-8% והרכישה בוצעה ברובה מעתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה (כספי פוליסות ביטוח חיים, קופות גמל וקרנות פנסיה).
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
את הפרויקט מקימה תדהר ייזום ברחוב בן גוריון פינת רמב"ם בהרצליה ובנייתו צפויה להסתיים עד תחילת 2011. עם השלמתו עתיד הבניין לכלול ארבע קומות בסך הכל. קומת קרקע המיועדת למסחר בשטח של כ-667 מ"ר ושלוש קומות המיועדות לשמש כמרפאה מרחבית של שירותי בריאות כללית, בשטח כולל של כ- 3,278 מ"ר. בנוסף יכלול הבניין כ- 322 מ"ר שטחי אחסון ומרתף חניה ל-107 חניות.
גדי בן חיים, מנהל תחום ההשקעות בנדל"ן, בקבוצת הראל: "הרכישה של הבניין, בשילוב עם חוזי השכירות ארוכי הטווח עם קופת חולים כללית וגופים נוספים, נועדה להבטיח ללקוחות הראל תשואה אטרקטיבית יציבה ברמת ודאות גבוהה לכספים המנוהלים על ידנו לטווח ארוך. בתקופה האחרונה אנו פועלים להגדלת רכיב הנדל"ן בתיק ההשקעות של הקבוצה, המבטיח תזרים קבוע הדומה במובנים רבים לאג"ח, תנודתי פחות ותורם להקטנת סיכונים. אנו מקבלים עסקות רבות בארץ ובחו"ל, מתוכן אנו בוררים בזהירות נכסים איכותיים, המניבים תשואה יציבה ומשפרים את התשואה לעמיתים".
רכישת הבניין בהרצליה מצטרפת לתיק הנדל"ן המניב של הראל, אליו נוספו בשנים האחרונות המרכז מסחרי ומגדל המשרדים "גמלא על הפארק" ברעננה, קריית הממשלה בבאר שבע, קניון הגבעה בגבעת שמואל, אחזקות במרכז המסחרי בילו סנטר, מרכז מסחרי בנווה סביון, פארק משרדים ותעשייה ביבנה המושכר במלואו לאורבוטק, בניין בלב לונדון המושכר לממשלת בריטניה ועוד.
