בלעדי לכלכליסט: צה"ל חוזר לשווק בתים בבאר שבע

מינהלת המגורים של צה"ל מתכוונת להתחיל בקרוב לשווק פרויקט מגורים חדש בן 60 יחידות דיור בשכונת פלח 7 בבאר שבע, כך נודע ל"כלכליסט". הפרויקט מיועד לאנשי הקבע ובמסגרתו יוצעו לנרשמים כמה דגמים של בתים צמודי קרקע בשטח של 135–165 מ"ר בנוי על קרקע של חצי דונם. מחירי הבתים ינועו בין 1.25 ל־1.5 מיליון שקל.

שכונת פלח 7 היא חלק מרובע נווה זאב הוותיק ושטחה הוא כ־950 דונם. היא כוללת 1,031 יחידות דיור מהן כ־509 מגרשים לבנייה עצמית, 122 קוטג'ים ו־400 יחידות דיור בבנייה רוויה בבניינים בני 3–7 קומות. המינהלת קיבלה אופציה לרכוש את הקרקע בפטור ממכרז לשישה־תשעה חודשים שבמהלכם תידרש לשווק את כל המגרשים.

שכונת פלח 7 בבאר שבע. אנשי הקבע בדרך צילום: הרצל יוסף

בשנת 2007 הגיעה מינהלת המגורים של צה"ל להסכם עם המינהל לרכישת קרקעות בפטור ממכרז בדימונה, ערד, באר שבע, עומר ומיתר. מלבד הצלחה בשיווק הפרויקטים בעומר ובמיתר, רוב הפרויקטים נחלו כישלון חרוץ. בדימונה נרשמו 30 משפחות בלבד ל־60 המגרשים שהוצעו, בערד נרשמו שש משפחות בלבד לפרויקט בן 50 יחידות דיור ובבאר שבע נרשמו 53 משפחות בלבד ל־150 יחידות דיור. בעקבות הכישלון בבאר שבע הוחלט לשווק בתים בודדים על קרקעות של חצי דונם, זאת בניגוד לבתים דו־משפחתיים ששווקו על קרקעות קטנות יותר.

בניית קריית ההדרכה החדשה של צה"ל בין ירוחם לבאר שבע עתידה להסתיים עד סוף 2012. שני פרויקטים נוספים — הקמת בסיס התקשוב המרכזי של צה"ל בצומת שוקת והקמת בסיס טכנולוגי של אמ"ן בבאר שבע — עתידים להסתיים ב־2016. כל אלה צפויים להביא לאזור יותר מ־20 אלף חיילים ואנשי קבע עם בני משפחותיהם.

במינהלת המגורים מתכוונים ליזום לפחות פרויקט אחד מדי שנה, כדי להיערך למסה הקריטית הצפויה עד 2017. בעתיד הקרוב מתוכנן שיווק של כ־140 יחידות דיור במערב באר שבע. נוסף על כך, ביישוב גן יבנה, הממוקם ממזרח לאשדוד, מתוכנן פרויקט משותף עם המשטרה ל־280 יחידות דיור.