• תפריט
נדל"ן

מחקר בינלאומי חושף תמונה עגומה: ישראל מקום שני באירופה בצניחת שכירות המשרדים

דמי השכירות של משרדים בת"א ירדו ב־35.7% בין יולי 2008 ליולי 2009 ל־204 יורו למ"ר לשנה

שי פאוזנר 09:1322.10.09

דמי השכירות של משרדים בתל אביב צנחו ב־35.7% לעומת אשתקד. כך עולה מסקר השוק התקופתי של ענקית התיווך והייעוץ לשוק הנדל"ן CBRE. הסקר, שמתבסס על נתונים השוואתיים שנאספו מ־400 משרדי תיווך בעולם, ממקם את תל אביב במקום השני בירידת מחירי שכירות המשרדים באירופה ובמזרח התיכון בתקופה שבין יולי 2008 עד יולי 2009.

 

 

לפי הסקר, דמי השכירות בשוק הנדל"ן המשרדי בתל אביב עומדים על 204 יורו בממוצע למ"ר לשנה. "למרות האופוריה שאופפת אותנו בתקופה האחרונה, ישראל נגררת בתחום השכירות של משרדים אחרי מדינות אירופה וארה"ב", מסביר ג'קי מוקמל, בעלי חברת נדל"ן המייצגת את CBRE בישראל. להערכתו, סימנים של התאוששות בפועל נראה רק לקראת סוף שנת 2010 או תחילת 2011.

 

את דירוג ירידת דמי השכירות למשרדים בהשוואה שנתית מובילה מוסקבה, בירת רוסיה, עם צניחה של 41.8% לרמה של 755 יורו למ"ר לשנה. אחריה בטבלה ממוקמות אוסלו, לונדון (מערב) וורשה, עם ירידות של יותר מ־30% בשנה. בין הערים שבהן נרשמה יציבות בדמי השכירות המשרדיים בתקופת הסקר בולטות רומא, המבורג, אתונה וליון.

 

עוד עולה מהסקר כי בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות השכרת משרדים ב־28 מדינות אירופה ואגן הים התיכון, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. דמי שכירות של משרדים באירופה ירדו בכ־3.5% בממוצע זה הרבעון השני ברציפות. בחישוב שנתי, דמי השכירות של משרדים בשוק האירופי עתידים להמשיך ולרדת ב־9.7%.

 

זו הירידה המשמעותית ביותר בעשור, והתחזית של CBRE היא לשחיקה נוספת בדמי השכירות גם בחלק השני של 2009. "בכל השוק האירופי השוכרים נשארים זהירים בנוגע להתחייבותיהם ומחפשים להקטין הוצאות בכל דרך אפשרית", מסביר מוקמל את הנתונים.

בטל שלח
    לכל התגובות