החברות הקבלניות רבות עם המועצה המקומית; הדיירים לא יכולים להיכנס לבתים
חברת פרץ בוני הנגב בנתה 20 וילות בגדרה על קרקע שרכשה ממשפחת בליליוס. כאשר ביקשה החברה מהמועצה לקבל טופסי אכלוס לבתים, זאת סירבה, בתואנה שבעלי הקרקע הקודמים במקום חייבים לה כסף
לאחרונה נשלמה בנייתם של 20 בתי מגורים צמודי קרקע בגדרה, שנבנו על ידי החברה. כאשר הגישה החברה בקשה לקבלת טופס 4 מהמועצה
המועצה המקומית גדרה טוענת, כי לחברת גרנד האוז, הנמצאת בשליטת משפחת בליליוס, שמכרה את הקרקע לחברת פרץ בוני הנגב, יש חובות למועצה, שהתגלו לאחרונה, ולכן היא לא מאשרת את מתן טופסי האכלוס. לגרנד האוז היו בבעלותה מקרקעין נרחבים בתחום המועצה המקומית גדרה. במהלך השנים בנתה גרנד האוז על חלק מהקרקעות ואת חלק מהן מכרה לאחרים.
בפרץ בוני הנגב טוענים, כי המועצה עושה שימוש בתושבים ובחברה עצמה כבני ערובה, עד לקבלת החוב, זאת על אף העובדה שלפרץ בוני הנגב ולרוכשי הדירות אין חובות למועצה. את הקרקע רכשה פרץ בוני הנגב ממשפחת בליליוס ב-2006 ו-2007, יחד עם שטחי קרקע נוספים.
חברת פרץ בוני הנגב, באמצעות משרד עוה"ד משה שוב ושות', הגישה ערר דחוף לוועדת הערר לתכנון ובנייה, בדרישה כי זו תורה למועצה המקומית ולוועדה המקומית לת טפסי 4 למבנים. הוועדה המקומית מיוצגת בערר באמצעות עו"ד דוד גלס והמועצה המקומית ע"י עו"ד מאיר בן דוד.
רוכש: "אני גר בצריף"; המועצה: גרנד האוז מפעילה לחץ
"הבית שקניתי בגדרה כבר עומד מוכן מאז פברואר", מספר יצחק פרץ, אחד מרוכשי הבתים שלא יכול להיכנס לביתו. "אני גר בשכירות עכשיו במושב סמוך, בצריף, בלי בית משלי, ואני לא יודע מתי ייפתר העיניין. לפי החוזה שלי עם פרץ בוני הנגב, הייתי אמור לקבל את הבית כבר במאי, אבל בלי טופס 4 אי אפשר להיכנס".
בפרץ בוני הנגב מדגישים, כי החברה הוציאה היתרי בנייה למתחמים, בנתה את המבנים בהתאם להיתרים ומכרה את היחידות לעשרות רבות של רוכשים פרטיים. עוד מציינים בחברה, כי בעת רכישת הקרקע, הוציאה לה המועצה אישורים רשמיים, כי לחברת גרנד האוז אין חובות למועצה.
מלשכת ראש מועצת גדרה נמסרה התגובה הבאה: "חברת גרנד האוז חתמה עם מועצת גדרה על הסכם פיתוח בפרויקט, שנבנה במזרח היישוב, הכולל כ-620 מגרשים. חברת פרץ בונה הנגב הינה חברת משנה, אשר רכשה מגרשים לבניית בתים בלבד במתחם הנ"ל. בעלת הנכס הינה ונשארה חברת גרנד האוז, שטרם סיימה עבודות לפיתוח המתחם ולא שילמה חובותיה למועצה המקומית גדרה ו/או לוועדה לתכנון ובנייה, כמתחייב מתוקף הסכם הפיתוח שנחתם עימה, הנאמדים בעשרות מיליוני שקלים.
"אין בכוונת המועצה המקומית וראש המועצה למעול באמון התושבים ולפטור קבלן כזה או אחר מחובות כספיים אותם המועצה דורשת מכל תושב ותושב. לצערנו, מנצלת חברת גרנד האוז את מצוקת רוכשי הדירות ומנסה להפעיל לחץ על המועצה המקומית לפטור את היזמים מתשלום כספי הפיתוח והיטלי ההשבחה, שמגיעים למועצה על פי חוק. יחד עם זאת, אנו תקווה שבשבועות הקרובים יתרצו בעלי הפרויקט ויגיעו עם המועצה להסדר תשלומים, שיאפשרו את סיום הסכסוך ואכלוס הדיירים".
גרנד האוז: זה אינו עניינו של ראש מועצת גדרה
מחברת גרנד האוז נמסר בתגובה: "טפסי 4 נועדו לוודא שהדירות בנויות בהתאם להיתרי הבנייה שניתנו לצורך בנייתן, וכל שצריך לעשות על מנת לתת טפסי 4 הוא לערוך בדיקה האם הדירות בנויות בהתאם להיתר. ראש המועצה המקומית גדרה מונע מתן טפסי 4 לחברת פרץ בוני הנגב, ולמעשה אף מונע יציאה לשטח של בודקים מקצועיים לבדיקת הדירות, ככל הנראה, מתוך תקווה שהלחץ התקשורתי שיפעילו האנשים שרכשו דירות מחברת פרץ בוני הנגב יסייע לראש המועצה לקבל מגרנד האוז כספים שאינם מגיעים למועצה.
"חברת גרנדהאוז מכרה לחברת פרץ בוני הנגב את הקרקעות עליהן בנתה האחרונה את הדירות הנ"ל, ולהסרת ספק יובהר כי גרנד האוז אינה חייבת למועצת גדרה חובות כלשהם בגין הקרקעות עליהן בנויות הדירות הנ"ל. גרנד האוז ממתינה לקבל מהוועדה המקומית "זמורה" דרישה לתשלום היטלי השבחה בגין הקרקעות הנ"ל, וקיימת ערבות בנקאית שנועדה להבטחת תשלום היטלי ההשבחה.
"יובהר כי ראש מועצת גדרה אינו יו"ר הועדה המקומית "זמורה" (הכוללת בתחום האחריות שלה מספר מועצות מקומיות), ואין לו כל סמכות לעכב הוצאת טפסי 4 או לעכב את בדיקת הדירות שבנתה פרץ לצורך אכלוסן על ידי רוכשיהן", נמסר מהחברה.
