בשל מצוקת הדיור: תוכנית תעש ברמת השרון חוזרת

הוועדה המחוזית המשותפת תעש השרון חידשה אתמול את ההחלטה להפקיד תוכנית מתאר מקומית, לבנייה רחבת היקף על קרקעות של רמת השרון והרצליה. התוכנית כוללת כ־23 אלף יחידות דיור ופארק תעשייה ותעסוקה בשטח של 1.3 מיליון מ"ר.

התוכנית, שתוגש להפקדה, כוללת מסמך הבנות מיוני 2007 בין מינהל מקרקעי ישראל, משרד האוצר והמשרד להגנת הסביבה, המפרט את סקרי הקרקע והמים שייעשו במתחם בשלבים שונים ואת התכנון המפורט של המתחם. מסמך ההבנות מתנה את טיהור הקרקעות במתחם על ידי המדינה כתנאי לשווק הקרקעות. לפי הוועדה המחוזית, מסמך זה מעגן את המנגנון לטיפול בזיהום, אף שמדובר במסמך הבנות בלבד שאינו קובע מי הגוף שיישא בהוצאות טיהור הקרקעות.

שטח תעש השרון נמצא בתחום המוניציפלי של רמת השרון, הרצליה והוד השרון וכן בתחום המועצה האזורית דרום השרון. שטח התכנית הוא 7,460 דונם, 4,660 מהם בתחום הגדר של תעש. הצפי הוא לכ־80 אלף דיירים באזור שייבנה ולכ־40 אלף מועסקים.

המחלוקת על קרקעות תעש נמשכת שנים ארוכות, כאשר בעבר נתקלה המדינה בהתנגדות תושבים וארגונים ירוקים להפקדת התוכנית להתנגדויות. בשנת 2009 זכו המתנגדים בתביעתם, אך המדינה ערערה ולפני כמה חודשים נקבע כי ניתן יהיה להמשיך לקדם את התוכנית. המתנגדים ייאלצו להביע את דעתם במסגרת הליכי התכנון והבנייה המקובלים.

במשך שנים סירבה המדינה להתחייב על עלויות הטיהור כיוון שהיה קושי אמיתי בהערכת עלותו. במינהל מקרקעי ישראל – הגוף שמקדם את התוכנית מעריכים, כי הסקר שבודק את רמת הזיהום בקרקע יעלה מיליוני שקלים והטיהור יתחיל בעלות של עשרות מיליוני שקלים אך עלול להסתכם גם בעלויות כבדות יותר. לאור זאת המדינה מעדיפה לשווק את הקרקעות ובאמצעות ההכנסות ממכירתן ליזמים לממן את הוצאות הטיהור. אלא שהחשש הגדול של הארגונים הירוקים והתושבים הוא כי במידה וטיהור הקרקע יוטל על היזמים איכות הטיהור תיפגם. מנגד במינהל מקרקעי ישראל ציינו כי בלימת התוכנית מסיבה נזק רב ומחמירה את רמת הזיהום שהולך ומתפשט.

שטח תעש השרון נמצא בתחום המוניציפאלי של הערים רמת השרון, הרצליה, הוד השרון ובתחום המועצה האזורית דרום השרון. שטח התוכנית הינו 7,460 דונם ומתוכם כ-4,660 בתחום גדר תעש. צפי האוכלוסייה לאזור זה נאמד ב-80 אלף תושבים וכ-40 אלף מועסקים.

במשרד הפנים ציינו, כי בהמשך לקידום התוכנית יועתקו מפעלי תעש לנגב, תוך הקמתם מחדש עפ"י תקני בטיחות וסביבה עדכניים. כמו כן יתאפשר טיפול מסודר בכל מפגעי העבר, הן בקרקע והן במים. התכנון המוצע יביא לשיפור משמעותי מבחינה סביבתית ובטיחותית לכל תושבי האזור.