שר השיכון: מחירי הדירות לא עלו תוך שנה וגם לא יירדו תוך שנה

"מחירי הדיור בישראל לא עלו תוך שנה והם גם לא ירדו בשנה. על מנת להוריד את המחירים יש לייצר מלאי של דירות באיזורי הביקוש", כך אמר היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, בכנס המנהלים ה-8 של המגזר הקיבוצי.

אטיאס אמר בהופעה מול נציגי הקיבוצים, "לחקלאים יש זכות היסטורית על הקרקע אבל לאף אחד אין מונופול על הקרקעות ולאור התמורות בכלכלה ובחברה המגזר ההתיישבותי צריך להירתם יחד עם המדינה על מנת להקל על מצוקת הדיור שנוצרה במדינת ישראל".

אטיאס חזר על דברים שאמר בעבר והעריך כי החקלאים מחזיקים כיום בקרקעות עליהן ניתן לבנות 18,000 יחידות דיור, מתוכן 12,000 יחידות דיור במרכז הארץ בין חדרה לגדרה. הוא הזכיר כי מינהל מקרקעי ישראל מציע כיום לחקלאים פיצוי הוגן של 20% מהייזום (יחידות הדיור המשווקות) בפטור ממכרז ובמחיר מלא כך שמדובר ברווחים נאים לחקלאים. למרות זאת, אמר שר השיכון, "במידה והחקלאים יסרבו להגיע להסדר, יופעל חוק סילוק פולשים שנכנס לחוק ההסדרים על מנת לסייע במשימה לשחרר את הקרקעות לצורך בנייה למגורים". השר ציין כי יש הענות מצד החקלאים להגיע להסדרים וכי הוא מעריך שברבעון הראשון של 2011 כבר ישווקו מכרזים על קרקעות חקלאיות שיעודן שונה.

רו"ח דורון שטיין שותף ויו"ר מגזר ההתיישבות בפירמת BDO זיו האפט ציין בתגובה כי הקיבוצים אכן צריכים להשלים עם העובדה שהם לא יקבלו זכויות על הקרקע בחינם, עם זאת לגבי קיבוצים באיזורי העדיפות הרי ששם ערך הקרקע הוא אפס גם על פי השמאי הממשלתי ולכן אין מניעה שהקיבוצים יקבלו את הקרקעות, לגבי הקיבוצים הממוקמים במרכז הארץ הרי שהקרקע ניתנה להם מתוך כוונה שזו תהיה קרקע שלהם ולכן אם יש לשלם עליה תשלום יש לקבוע את שוויה בעת שעלו על הקרקע ולא לפי שוויה היום. כמו כן ציין שטיין, כי הגיעה העת לבסס את בעלות החברים באגודה. זאת ניתן לעשות על ידי הנפקת הון מניות באגודת הקיבוץ. חבר הקיבוץ יהיה בעל מניות בעל זכות קניינית על כל הזכויות הצמודות למניה.

הכנס אורגן על ידי פירמת רו"ח BDO זיו האפט ומשרד עורכי הדין י. זלצמן, גילת, קנולר, גראוס, סלומון ושות' בשיתוף איגוד התעשייה הקיבוצית במרכז הכנסים אווניו באיירפורט סיטי.