ניצחון נוסף לירוקים: מודיעין לא תוכל לבטל 400 יחידות דיור במרכז העיר

ועדת הערר של מחוז מרכז קיבלה ערר של החברה להגנת הטבע, ודחתה את תוכניתם של עיריית מודיעין ומשרד הבינוי והשיכון להפחית יותר מ־400 יחידות דיור בפרויקט שדרות החשמונאים במודיעין. מדובר בהמשך של פרויקט אמת המים הקיים, הבנוי כרצף בניינים מחוברים ושתוכנן במקור לכלול עוד כ־1,020 יחידות דיור.

במשך השנים הביעו בעיריית מודיעין־מכבים־רעות מורת רוח מצורתם החיצונית של הבניינים, וצמצמו את מספר היחידות בפרויקט לכ־600. ראש העירייה חיים ביבס אף אמר לפני כשבועיים ל"כלכליסט" כי המשך הפרויקט יגרום לעומסי תנועה בכניסה לעיר.

בחברה להגנת הטבע הסבירו כי הפחתת יחידות דיור במרכז העיר מנוגדת למדיניות התכנון הארצית, הדוגלת בהרוויית הבינוי במרכזי הערים. בנוסף, בחברה הביעו חשש כי הפחתה גדולה של יחידות דיור תיצור לחץ של בינוי על השטחים הפתוחים. לאחרונה אף הציגה החברה להגנת הטבע עם עמותת מרחב חלופה רעיונית להמשך הפרויקט, תוך דבקות במספר יחידות הדיור המקורי בשינוי חזות המבנים.

"לא ניתן לוותר על אותן יחידות דיור במסגרת האורבנית של העיר מודיעין", נכתב בהחלטת ועדת הערר המחוזית. "מטעמים אלה, ובמיוחד נוכח הצורך הציבורי שעליו אין עוררין ביחידות דיור בעיר, איננו סבורים כי חששה של העותרת (החברה להגנת הטבע — ד"ל) אודות 'זליגתן' של אותן יחידות לשטחים אחרים ובהם גם שטחים המתוכננים כשטחים פתוחים, הנו חשש שווא". הוועדה הוסיפה כי בפני העירייה פתוחה הדרך להגיש תוכנית חדשה, שתכלול פתרון תכנוני לכלל יחידות הדיור שבתוכנית המקורית.

עיריית מודיעין הורגלה למאבקים בארגונים הירוקים, שהתנגדו בעבר לבנייה על שטחי ואדיות ומנעו קידום תוכניות בנייה עד להסדרת הנושא. מהחברה להגנת הטבע נמסר: "על העירייה לפעול לתכנון מחדש של שדרות החשמונאים ואזורים אחרים במודיעין, תוך שיתוף הציבור. הדבר צריך להיעשות לפי מדיניות התכנון הארצית, תוך הטמעת עקרונות פיתוח בר־קיימא וחיזוק העיר באמצעות הרוויית המגורים ושימור השטחים הפתוחים הטבעיים המייחדים את מודיעין".

"אנשי החברה להגנת הטבע מעוניינים לפגוע בפיתוח העיר"

בעירייה מותחים ביקורת חריפה נגד החלטתה של ועדת הערר המחוזית שלא לאשר את הפחתת 400 יחידות הדיור בשדרות החשמונאים בעיר ומעריכים כי זהו לא סוף פסוק, והמהלך בו תומכים גם משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל יידון שוב, ייתכן שאף במסגרת כותלי בית המשפט. כאמור, בעירייה סבורים כי היקף כזה של בנייה יפגע במרכז העיר באופן מהותי. עד היום נבנו תשעה מגדלים המחוברים בניהם בקשתות הכוללים למעלה מ-600 יחידות דיור. על פי התכנון המקורי דגם בנייה זה היה אמור להמשיך עד לכניסה לעיר ולכלול כ-1,000 יחידות דיור נוספות על הקיימות כיום. על פי התכנון החדש שהוצג על ידי העירייה, ונדחה על ידי הוועדה, הייתה אמורה להיות הפחתה של למעלה מ- 45% בבניית יחידות הדיור, והם יסתכמו ב-617 יחידות דיור בלבד. לפי אותה תוכנית, גובה המגדלים יירד בהתאם למבנה הטופוגרפי של השטח וייעשה צמצום של הקשתות המחברות בין הבניינים.

ביבס, הודיע השבוע בעקבות ההחלטה כי הנושא יידון במועצת העיר ובכל מקרה אין בכוונתו לחזור לפרויקט המקורי הכולל 1,000 יחידות דיור נוספות. לדבריו, "אנשי החברה להגנת הטבע מעוניינים לפגוע בפיתוחה העתידי של העיר ולמנוע בנייה בשטחים חדשים בשלב ב' שלה, זאת על חשבון איכות החיים של תושבי העיר כיום בשכונות הקיימות. העירייה תתנגד בחריפות לכל מהלך שתכליתו ניסיון פגיעה של החברה להגנת הטבע באיכות חייהם של תושבי העיר.  איתנו לא ישחקו משחקים, ואם זה המצב אנחנו לא נבנה את הפרויקט בכלל".