סמנכ"ל בנק מזרחי: "אין בועה בשוק הנדל"ן, צריך לאחד את רשויות הרגולציה"
בכנס בנק ישראל ציין אלדד פרשר כי "יש מקום לדון באפשרות של מיזוג בין בנקים לחברות ביטוח או בנקים בינם לבין עצמם וזאת למרות רפורמת בכר"
"אין לי תשובה אם אנחנו בבועה בשוק הדיור או לא. אני חושב שנעשים ונעשו צעדים מסויימים על מנת למנוע התהוות של בועה. דעתי האישית שאנחנו לא בבועה. אם מסתכלים על טווח המחירים הם אמנם עלו בלמעלה מ-30% בתקופה לא ארוכה אבל בפועל חזרנו 12 שנים לאחור ברמה של מחירים ריאליים. אם נתקדם באותו קצב שהתקדמנו בשנתיים האחרונות אז יווצר חשש לבועה ומבחינה זו הרגולטור צדק שבחר להתעמת עם הבעיה. אני לא חושב שאנחנו נמצאים בבעיה מהותית בשוק הנדל"ן", כך אמר אלדד פרשר, סמנכ"ל במזרחי טפחות, בכנס של בנק ישראל בת"א בהתייחסו לשאלה אם קיימת בועת נדל"ן בישראל.
עם זאת, לדבריו "אנחנו מגיעים לקצוות בעייתים בצד המחירים. יש הרבה כתבות בטלויזיה על מה אפשר לקנות במיליון שקל. על פי השכר הממוצע במשק של זוג עובד מיליון שקל זה פחות או יותר קצה גבול היכולת לקנות דירה, כולל המשכנתה שיקחו, ומדובר בעובדים שמרויחים קרוב לשכר הממוצע במשק. היום במיליון שקל אי אפשר לקנות שום דירה. אני פוגש חברות נדל"ן וקבלנים שאומרים שכל עוד בעיית המחירים לא תיפתר אותם זוגות יצטרכו לנדוד לימים רחוקים יותר מהים התיכון, אולי לים המלח".
פרשר התייחס גם לנושא היציבות של המערכות הפיננסיות "שיטת הפיקוח הנוכחית כשאין אחידות בין הפיקוח על הבנקים, על קרנות, על קופות, על חברות ביטוח וזה מפוזר בין גופים רגולטורים שונים, לא טובה. צריך אולי מועצה מתאמת, אולי די בגוף פיקוח אחד. הרגולטורים צריכים לקבל החלטה מושכלת לאחד את רשויות הרגולציה".
פרשר ציין כי צריך לפתוח לדיון את נושא המיזוגים של בנקים וחברות ביטוח או בנקים בינם לבין עצמם וזאת למרות רפורמת בכר".
ענת לוין, משנה למנכ"ל בנק הפועלים, התייחסה לאפקטיביות הפיקוח על הגופים הפיננסים. "אנחנו חיים בסביבה של חדשנות פיננסית. בסביבה כזו דרושה רגולציה. רפורמות הם יציר ידי הרגולטור. אנחנו רואים שהרפורמות של הרגולטורים בשוק מכוונות את מבנה השוק. עם זאת, נשאלת השאלה אם כל כך הרבה רפורמות בשוק הפנסיוני למשל יכולות להתבצע באמת? האם יש לשוק את הכלים לבצע את הרפורמות", אמרה.
לדבריה, "הסיבה ששוק ההון שלנו יציב כל כך במשבר האחרון קשורה בעובדה שמשקיעים מוסדיים לא היו ממונפים. צריך לראות מה התמהיל הנכון שיש היום בידי הציבור ומנהלי כספי הציבור בהתייחס לרפורמות הללו והאם הרפורמות לא מסיטות מהר מידי את הכסף לכיוון מסויים".
לוין ציינה כי יתכן ויש מקום לרגולטור להיכנס לתיקי ההשקעות של הגופים המוסדיים ולבחון את רמת הסיכון שלהם "יכול להיות שצריך לנסות להבין את רמת המינוף של המשקיעים המוסדיים שמנהלים כספי ציבור בצורה יותר טובה ולראות שהמינוף מדווח נכון ובאופן שקוף לחוסכים. יש למשל מוצרים מובנים מורכבים ומסוכנים שמוצגים כאג"ח. צריך לעקוב גם אחרי המוצרים הלא סחירים שמחזיקים הגופים המוסדיים בתיקים הפנסיונים. יתכן שצריך להגדיר גם מדדי סיכון פשוטים יותר. למשל תנודתיות לא בהכרח מגדירה סיכון ולמדנו את זה במשבר".
