הלמ"ס: עלייה של 13.7% בביקוש לדירות חדשות באוקטובר

הביקוש לדירות החדשות עמד בחודש אוקטובר על כ-3,410 יחידות דיור, זאת לעומת 3,005 דירות חדשות שנמכרו בחודש הקודם, כך עולה מדו"ח שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה היום (ה'). השינוי בביקושים לדירות בין אוקטובר לספטמבר על פי הדו"ח משקף עלייה של כ-13.7%. בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה מדובר בעלייה של כ-17%.

על פי הדו"ח, הכמות המבוקשת של הדירות החדשות שנרשמה מתחילת השנה ועד אוקטובר 2010 הייתה גבוהה ב-2% בהשוואה לכמות המבוקשת שנרשמה בכל אחת מהתקופות ינואר-אוקטובר 2009 ומרץ-דצמבר 2009.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2010 הסתכם ב-13,849 דירות, נמוך מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2009 .

מלאי הדירות יספיק לחצי שנה הקרובה בלבד

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בודקת בכל חודש לכמה חודשים יספיק מלאי הדירות שטרם נמכרו ונמצאות כעת "על המדף". על פי הדו"ח מספר חודשי ההיצע בחודש אוקטובר עמד על 6.1 חודשים, כלומר זהו מספר החודשים שיעברו עד למכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה. במחוז הצפון מדובר על היצע שיספיק לכמעט שנה, במחוזות ירושלים והמרכז מדובר על כ-7 חודשים, במחוזות תל אביב והדרום המלאי מספיק לכ-5 חודשים ובמחוז חיפה מדובר בכ-3 חודשים.

גיל בפמן, הכלכלן הראשי של בנק לאומי אמר בשבוע שעבר בכנס של חברת הדירוג מעלות כי נתון זה מראה שאנו נמצאים בסביבה של עליית מחירים. "כאשר מלאי הדירות מספיק ליותר מ-9 חודשים אנחנו נמצאים כבר במגמה של ירידת מחירים. כאשר מספר החודשים נמוך מ-9 אנו במגמת עלייה. כיום אנו נמצאים בסביבה של עליית מחירים ואם המלאי לא יגדל כנראה שהמגמה הזו תמשך".