הראל רכשה נכס מסחרי במנהטן בתמורה ל-16 מליון דולר
מדובר בעסקה ראשונה של החברה לנכס המושכר לרשת קמעונאית בארה"ב; דמי השכירות משקפים תשואה שנתית של 7.45%
10:43
18.11.10
קבוצת הראל השקעות רכשה נכס מסחרי במנהטן תמורת 16 מיליון דולר, כך דיווחה היום החברה. מדובר בנכס בשטח כולל של כ-900 מ"ר אשר נמצא בקומות הקרקע של בנין בן 13 קומות הממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר במנהטן: בדרום פארק אווניו.
הנכס שופץ במלואו בשנת 2008 ומושכר ב-100% ובחוזה ארוך טווח ל- 15 שנים לרשת הפארמה Duane Reade המחזיקה כ- 260 סניפים בניו יורק, רובם במנהטן. הסכם השכירות הינו מסוג NNN לפיו כל הוצאות האחזקה והניהול חלות על הדייר ודמי השכירות על הנכס משקפים להראל תשואה ממוצעת של 7.45% בשנה.
מדובר בעסקה נוספת מתוך שורה של עסקאות לרכישת נכסים מניבים בארה"ב בין היתר רכשה בנייני משרדים ביוסטון טקסס בהיקף של כ-85 מיליון דולר ובניינים בסנטרל פארק בניו יורק, ניו ג'רזי וקונטיקט בסכום כולל של למעלה מ-50 מיליון דולר. באירופה מחזיקה החברה בשני בניינים בלונדון ובשני מתחמי משרדים בהאנובר ולייפציג גרמניה.
לדברי גדי בן חיים, מנהל תחום ההשקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, מדובר ברכישה ראשונה של הראל בתחום הקמעונאי בארה"ב לאחר עסקאות קודמות שביצעה החברה בארה"ב בתחומי המגורים והמשרדים. "מדובר בסניף חדש לחלוטין, אשר אוכלס לפני כחודש, במיקום מעולה, במרכז ההתרחשות של מנהטן. השילוב בין השוכר המבוסס ובעל המוניטין לאיכות הנכס, מבטיח תשואה גבוהה וסיכון נמוך, עם פוטנציאל השבחה נוכח מגמת ההתאוששות בשוק הריטייל של מנהטן" .
