לאומי: אנחנו בתחילת תהליך לבלימת העלייה במחירי הדירות

האם הבשורה שלה מצפים רבים - ירידה במחירי הנדל"ן - באה מכיוונו של בנק לאומי? "אנחנו מצויים בראשיתו של תהליך שיוביל בסופו של דבר לבלימת העלייה בממוצע מחירי הדירות בישראל". כך כתבו הבוקר כלכלני בנק לאומי בסקירתם השבועית.  עם זאת, בלאומי מדגישים כי כדי להשלים מהלך כזה יש צורך בגידול ממושך בהיצע בכדי שהדבר יבוא לידי ביטוי במחירי הדיור.

כלכלני בנק לאומי נימקו את חוות הדעת שלהם בהודעת הלמ"ס שפורסמה החודש שכוללת עדכון כלפי מעלה של היצע הדירות שנותרו למכירה, לרמות היצע שהיו בשוק לפני יותר משנה. עוד הם מציינים, כי ניתן לראות מגמת עלייה, אם כי מתונה מאוד, במלאי הדירות שנותרו למכירה מאז תחילת השנה. זאת לאחר מגמת צמצום מובהק בשנים האחרונות. 

בלאומי מציינים עוד, כי בספטמבר נמכרו 1,443 דירות חדשות ביוזמה פרטית. מדובר בהיקף מכירות חודשי גבוה במיוחד בשנה האחרונה המעיד על ביקוש גבוה לדירות חדשות, בדומה למגמה של התקופה האחרונה. לצד זאת, היצע הדירות החדשות שנותר למכירה בחודש ספטמבר העומד על 10,242 יחידות (נתון מנוכה עונתיות), עלה בכ- 5% הן ביחס לחודש שעבר והן ביחס לחודש המקביל אשתקד.

שילוב העלייה במכירות והעלייה במלאי הדירות למכירה בא לידי ביטוי ביציבות של מספר "חודשי ההיצע" (היחס בין מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף החודש להיקף המכירות במהלך החודש), העומד על 7.3. עיקר העלייה בהיצע הדירות החדשות, בהשוואה לחודש אוגוסט, חלה באזור המרכז, אשר כולל כמעט 40% מהיצע הדירות בשוק.