ח"כ שאמה מציע: פטור ממס שבח למוכרי דירה להשקעה בשנה הקרובה
לטענתו, המבצע יזרז את המשקיעים בנדל"ן לשחרר את דירות המגורים שבידיהם, ויעזור להתמודד עם היצע הדירות הנמוך בשוק
חבר הכנסת כרמל שאמה, שמאי מקרקעין בהכשרתו, מציע לשר האוצר לתת פטור ממס שבח למי שימכור בשנה הקרובה דירה להשקעה הנמצאת בבעלותו. לטענתו, המבצע יזרז את המשקיעים בנדל"ן לשחרר את דירות המגורים שבידיהם, מה שיעזור להתמודד עם היצע הדירות הנמוך בשוק.
על פי חוק מס שבח, מי שמחזיק בדירה יחידה יכול למכור אותה בכל עת ולא לשלם מס שבח מכיוון שזו מוגדרת כדירה למגורים. לעומת זאת, מי שמחזיק בדירה נוספת מקבל פטור ממס שבח רק אם יש פער של ארבע שנים בין מכירה אחת לשנייה.
לדברי שאמה, הכנסות המדינה ממס שבח נמוכות מכיוון שציבור המשקיעים מתכנן מראש את העסקאות וממתין את פרק הזמן הנדרש כדי לא לשלם את המס. "הצעתי היא לתת לאותם משקיעים חלון הזדמנויות למכור היום את הדירה בלי לחכות עוד ארבע שנים ולממש את הפטור", אמר אתמול שאמה, "אנחנו יודעים שהפטור מהווה מעצור שמונע ממשקיעים לממש דירות". לדברי שאמה, "אם תינתן ההטבה, היצע הדירות בשוק עשוי לגדול באופן משמעותי".
שאמה מציע להגביל את הפטור לעסקאות בשווי של עד 4 מיליון שקל. "אין למדינה אינטרס לעודד מכירה של דירות פאר, דירות כאלה לא חסרות בשוק, והאוכלוסייה שמתגוררת בהן יכולה להתמודד עם מחירים גבוהים", אמר. אתמול פנה שאמה לשר האוצר בבקשה שיקדם את החקיקה בנושא.
