צניחה של 25% במספר הדירות המבוקשות ביוני
בחודש שעבר עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות ברחבי הארץ על כ־2,530 יחידות דיור
ביוני 2010 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות ברחבי הארץ על כ־2,530 יחידות דיור, מתוכן כ־1,510 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ־1,020 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, קבוצות רכישה, השכרה ועוד), רובן בבנייה ביוזמה פרטית. מדובר בצניחה של 24.8% לעומת החודש המקביל אשתקד. כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום.
עוד עולה כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בשוק הישראלי ירד בין יוני 2009 ליוני 2010 בכ־5%. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בסוף יוני 2010, כ-40% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-25% במחוז תל אביב.
מסקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה ציבורית, הנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון, עלה כי בשוק הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודש יוני 2010 ־ כ-1,160 נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית, וכ־350 נמכרו בבנייה ביוזמה ציבורית (על קרקע של מינהל מקרקעי ישראל).
מאז דצמבר 2009 ועד יוני 2010, הכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה) עלתה ב־1%. לעומת זאת, בינואר-יוני 2010 נרשמה ירידה של כ־1% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה הקודמת.
בינואר-יוני 2010 נרשמה עלייה של כ-1% לעומת התקופה המקבילה ב-2009 במספר הדירות החדשות שנמכרו בשוק הישראלי על פי הלמ"ס ואילו במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה נרשמה יציבות ־ שוב, הכוונה היא לבנייה פרטית ולקבוצות רכישה יחד. בחודשים ינואר-יוני 2010, מציינים אנשי הלמ"ס בסקירתם ־ כ־39% מהדירות במחוז ירושלים וכ־30% מהדירות במחוז תל אביב שנבנו ביוזמה פרטית, היו של קבוצות רכישה.
המשקל של הבנייה שלא למכירה מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בחודשים ינואר-יוני 2010 נע בין כ-24% במחוז תל אביב לבין כ-88% במחוז הצפון. כ-36% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יוני 2010 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה), היו במחוז המרכז וכ-20% במחוז הצפון.
במחצית הראשונה של 2010 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה למחצית הראשונה של 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (47.4%), חיפה (17.9%), והמרכז (7.8%). לעומת זאת, חלה ירידה של 34.1% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים, של7.6% במחוז הצפון ושל 1.2% במחוז תל אביב. במחצית הראשונה של 2010 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה למחצית הראשונה של 2009, בעיר כפר סבא ב-166% ובראשון לציון ב-93%. לעומת זאת בערים חולון ופתח תקווה חלה ירידה של 31% ו-24% לערך, בהתאמה.
מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף יוני 2010 הגיע ל-9,260 דירות בלבד, ירידה של כ-5% לעומת סוף יוני 2009. מתוכם, כ-8,860 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-400 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים. כמחצית מהדירות החדשות למכירה ביוזמה פרטית בסוף יוני 2010, מוצעות למכירה מזה כ-8 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-12 חודשים בממוצע, בסוף יוני 2010.
